龙湾五大举措推动货币化安置全省领先

　　——访龙湾区城中村改造办公室(区工务局)主任(局长)陈升

　　温州日报记者姜巽林

　　因城中村改造货币化安置工作走在全省前列，日前，龙湾区被省“三去一降”办公室列入国家督查组来浙调研的考察点。

　　“货币化安置是目前城中村改造安置的新方向。不仅能增加征收户的自主性、降低政府成本，提高安置效率、缩短安置时限，还能激发商品房市场活力，盘活土地，完善规划，为提升城市环境、加快城市转型打好基础。”龙湾区城中村改造办公室(区工务局)主任(局长)陈升说。

　　截至9月28日，2016年龙湾城中村改造累计完成征收协议签订的5588户中，选择货币补偿的有3081户，占比55.14%，户数、比例均全市第一。

　　龙湾为何能走在城中村改造货币化安置的实践前沿？“秘诀”在于五大举措：科学制定奖励优惠、加强政策引导宣传、算清账目对比优惠、银企进驻优化服务、组团打包加大融资。

　　在奖励优惠方面，龙湾区根据国务院政府工作报告中“提高棚改货币化安置比例”相关精神，制定出台细则，推出了货币补偿奖励、购房补助和税收优惠等三项优惠举措。其中，签订货币补偿协议并按期搬迁腾空的，将获得被征收合法房屋建筑价值一定比例奖励，奖励比例上限可达15%。在领取货币补偿款之日起12个月内以货币补偿款在市区购买政府提供的安置房或市场房源，最高可获10%的购房补助。购买现房或期房，还能享受部分免征契税优惠。

　　“为了帮群众弄懂政策，拆迁干部还提供上门服务，帮忙比对不同方案的优惠力度。比如黄山村后陈北区块原有6户群众，原先对政策不理解，经拆迁干部主动上门详细计算分析、帮助选择最好方案，最终，6户群众都选择了货币化安置，且回访满意度较高。

　　不仅如此，龙湾还将多家银行请到签约现场，设立驻点服务台，支持群众现场办卡，省下跑银行的时间。同时，保证补偿款在协议签订10个工作日内打入群众个人账户，给拆迁户吃了一颗“定心丸”，增强了选择货币化安置的信心。

　　“精心制定的政策，如果没有以人为本的核心，也难以得到广泛支持。”陈升说，龙湾在推行货币化安置中，始终以“惠民”为核心，让被征收户真正拥有一种“我的房子我作主”的感觉。在赢取群众信任与支持的前提下，龙湾货币化安置工作成效逐步现象，走向了政企民多方共赢。