“鹿城一品”楼盘为何暂缓司法拍卖

　　☉商报记者黄伟通讯员龙轩

　　在淘宝司法网以起拍价2.57亿余元进行网拍的“鹿城一品”楼盘，为何在开拍前2天突然撤拍？昨天，龙湾法院召开新闻发布会，给出了答案。

　　房开公司经营不善，楼盘烂尾多年

　　温州光大房地产开发有限公司系“鹿城一品”楼盘开发商。2012年10月开始，因公司资金链断裂，无法继续对鹿城一品项目进行施工，该项目成为烂尾楼。

　　2015年8月，一名债权人向龙湾法院申请光大房开破产清算，龙湾法院受理，经市中院电脑摇号指定北京德恒(温州)律师事务所担任光大房开公司管理人，并由其接管债务人光大房开的财产与受理债权申报。

　　同年10月，龙湾法院召开第一次债权人会议，会议完成了核查债权、设立债权人委员会、财产处置方案、破产财产分配原则的方案等各项议程。

　　截至目前，申报债权125笔，法院已对第一批申报的50笔债权(金额为4.94亿余元)依法裁定予以确认。这其中还不包括欠银行的1.65亿本息欠款以及建筑施工单位工程款4000余万元。

　　经法院调查，该房开公司系严重资不抵债，今年6月1日，法院裁定光大房开破产。

　　为债权人考虑，“鹿城一品”暂缓拍卖

　　为让债权人能尽快得到清偿，法院批准了管理人的委托网拍，并于今年6月20日将“鹿城一品”予以司法网拍，起拍评估价为2.57亿余元。

　　不过在6月27日，债务人向法院提交《复工续建报告》，称可以引进出资方以出借1亿元、借款期限不超过2年的形式参与复工续建。法院立即召集管理人、债权人委员会成员及债务人讨论，并听取各方意见。

　　7月4日，法院收到管理人暂停司法拍卖程序的申请。鉴于上述实际情况，法院同意管理人的暂缓拍卖程序意见，并拟由管理人再次召开债权人会议，对复工续建可行性及程序、期限、债权清偿方式及财产处置等相应具体事项进行讨论。

　　记者从发布会上了解到，7月4日，光大房开公司破产管理人向龙湾法院提交暂缓司法网拍“鹿城一品”项目的申请。龙湾法院在审查后，同意了暂缓司法网拍的意见。据经办法官介绍，“之所以同意暂缓拍卖，完全是为了债权人清偿利益考虑，一旦项目续建成功，该项目的价值完全靠市场来定位，为了债权人清偿利益最大化，哪怕是有一丝希望，我们也会去争取。”