鹿城滨江国际住区撩开面纱

　　地处鹿城滨江之畔的七都，拥有18公里的滨江岸线，隔江三面环山，形如一枚树叶，岛中有岛，湖中有湖，沟河纵横、水网密集。

　　七都大桥贯通后，位于鹿城滨江的绿色明珠——七都滨江CLD(中央居住区)与杨府山滨江CBD(中央商务区)逐渐融为一体。按照统一规划、远近结合、分步实施的方针，如今七都新区城市建设正在快速推进，一座新城的脉络日渐清晰起来。在交通、环境、配套等一系列建设的带动下，这个生态宜居的鹿城滨江国际住区正展现出它的无限魅力。

　　城市商业集群崛起

　　大都会繁华商业中心渐显

　　鹿城区第一批百亿重大工程之一，“温州中心”于今年初开工建设，这无疑将七都城市大建设带入一波新的高潮。

　　被誉为“东方迪拜”的“温州中心”项目总投资60亿元，位于七都西段，与香格里拉大酒店隔江相望。项目用地面积110亩，总建筑面积近45万平方米，由三栋超高层地标建筑，三栋江景住宅组成，规划有奢华五星级酒店、国际游艇俱乐部、新加坡金沙酒店天际泳池、约3000平方米室内亲子乐园、约8万平方米商业中心、约10000平方米空中会所及大型的宴会厅、大型IMAX影院和国际企业家俱乐部等。是一个集国宾接待、高端商务、国际时尚、高端物业、休闲娱乐、shopping mall为一体的复合型城市综合体。该项目也是鹿城区委、区政府继七都大桥建成通车后推进七都综合开发的又一重大举措。

　　除已落地的“温州中心”等商业设施外，七都还规划了占地约400亩的七都商业水街，其中公园绿地及水域面积约257亩。项目总投资约25亿元，将打造成集餐饮、购物、娱乐、休闲、文体等多功能于一体的综合型商业街和生活中心。此外，这里还将规划建设超市、农贸市场、美食长廊等各类居住商业配套。

　　在七都大桥的另一侧则是目前我市重点打造的滨江CBD。作为滨江商务区的核心区块，这里规划建设有桃花岛综合体、温州总部基地、滨江商务区SOHO区等大型商业项目。目前，国际会展中心、移动大楼，以及香格里拉大酒店、万和豪生大酒店等高端商业配套林立。

　　随着一大批大型金融机构总部的落户，温州“陆家嘴”雏形渐显。滨江CBD还聚集了中国工商银行大楼、浦发银行大楼、鹿城农村合作银行大楼、中国人寿大楼、中国农业银行大楼、华夏银行浙商银行大楼、金融服务中心大楼等各类金融项目。根据要求，这里将着力打造一个集金融机构基地、金融人才、金融后台服务于一体的金融集聚区。

　　可以预见，在不久的将来，随着一座座摩天大厦拔地而起，滨江CBD和滨江CLD组成的鹿城新都心将成为我市金融、商贸、文娱、观光最为集中的地区，成为温州经济的新引擎，鹿城的新核心。

　　各项资源汇聚

　　宜居滨江国际住区魅力十足

　　鹿城滨江犹如一条彩带，沿江生态景观长廊托起温州最美外滩。作为滨江CBD建设的重要组成部分，瓯江外滩的建设已经初步完成，就像是一个带状公园将滨江CBD、滨江CLD环抱其中。

　　其中七都的环岛休闲带以环岛路、防洪堤和瓯江资源为基础，形成“30里浪漫岛岸，七都生态之环”。环岛休闲带宽约40米，配以自行车道与步道，内与岛内绿化道路相连接，向外望去是四周的江景、山景，是家人一同散步、自行车健身的不二去处。“这里植被茂密，别墅成群，风景十分秀丽。周末带家人来逛逛，洗洗肺很不错。”经常从市区赶来游玩的市民黄女士告诉记者，七都拥有市区众多板块难得的生态资源环境，且居住配套也正在不断完善，因此她最近一直在留意这里的房子。

　　从《温州市七都岛控制性详细规划》来看，七都城市新区是未来城市中心区的重要组成部分，是以旧城为依托、以城市CBD为核心的综合功能区，将打造成具有生态特色和水乡风貌的现代化滨江生态复合型城区。全岛设计达到37%以上的绿化面积，构成全岛绿色的基调。

　　在新规划中，七都城市新区重点发展三大功能：现代都市化的高档居住、休闲度假的核心功能；会展商务区的延伸功能；特色商业街区、文化娱乐、体育休闲的辅助功能。

　　此外，规划中的商业水街将打造成七都城市新区最具特色的公共空间景观。水广场、滨水步道、亲水平台、小码头，一系列水主题景观空间在各类型公共建筑间蜿蜒灵动、曲水流觞，营造出愉悦惬意的现代都市水文化意象。

　　为了与其综合功能区的定位相适应，七都在规划时重视教育设施的投入。目前七都已引入温州市最好的公立小学之一——温州建设小学入驻办学，该分校占地面积48亩，计划办学规模36个班。而籀园小学、绣山中学等名校也计划入驻七都，其中新建的绣山中学计划占地约80亩，办学规模为36个班级，计划招收1800名学生。籀园小学占地将达80亩，办学规模为54个班级。结合七都基础教育需求的增长情况，吸引在外华侨子女回七都上学，还将建设七都一小、二小、三小以及七都中学等学校，使七都具备充足的教育资源。

　　“国际象棋女子特级大师”诸宸在岛上筹建的“诸宸棋院”为七都的特色教育注入活力，同时落地建设的还有国际象棋博物馆。可以想象，在不久的将来，七都将凭借国际象棋文化和优质的基础教育资源成为“中国国际象棋之城——温州”的一颗璀璨明珠。

　　知名房企争先进驻

　　引领温州高端人居新时代

　　随着滨江七都城市建设步伐的推进，七都居住资源优势开始凸显，如今这里已成为城市开发建设的热土。目前该区域已吸引了中梁、华中等本地知名开发商，以及中信等外来一线房企的目光，由中梁集团产开发的滨江首府为鹿城主城区罕见的百亩低密度大盘，规划建有排屋和花园洋房等；占地800亩的华中华侨花园由本地实力房企华中地产开发，建有257幢别墅和4栋高层建筑；此外，这里还分布着岛中岛度假村、万国花园等高档大型住区。

　　近日，位于七都片区的中梁滨江九里院落洋房产品发布，吸引了购房者和业内人士的广泛关注。项目总建筑面积19万平方米，通过合院、庭院等丰富形态空间，打造温州首个以院落为主题的洋房住区，还原了温州人的院落情结。该项目还以史无前例的创新理念，打造出鹿城前所未有的三大创新产品：88-140平方米滨江公馆、150-170平方米跃层官邸、110-200平方米院落洋房。

　　随着温州中心、滨江九里等居住项目的推进建设，届时七都滨江国际住区将日趋成熟，这里将与新田园、同人花园、外滩首府、桃花岛居住区连成一片，形成大型的滨江高端生态居住群。

　　不少业内人士认为，滨江七都、杨府山的一体化，使这里的居住品质不断提升。单体别墅、联排院落、商务公寓、绿野公园、游艇俱乐部、高级酒店……未来的七都将发展成为生态宜居的“滨水都市区”，成为温州新时代人居品质的新标杆。笑银