瓯江特大桥6月开通 210亿“造梦”温州新外滩

 

　　一条瓯江特大桥的开通，或将带来整个城市核心区的北移和温州“新外滩”的呼之欲出。

　　6月，瓯江特大桥或试通车，这将让直接受益于此的立体城以崭新的面貌亮相。同时也预示着，瓯江北岸这一距离市区邻居板块正式进入发展爆发期。规划区域内密集林立的高端写字楼、高端住宅以及城市综合体，有望颠覆公众对瓯江北岸的传统印象。

　　温州人，聚焦瓯江北岸

　　温州需要自己的“新外滩”

　　外滩，矗立在黄浦江畔，而与之相对的“新外滩”——陆家嘴已成上海最具魅力的地方，能在陆家嘴办公是企业实力和地位的象征。而正对着瓯江路“温州外滩”的瓯江北岸，在地理位置上和上海陆家嘴有相似之处。于是很多人联想到，瓯江北岸，会否打造出温州版的“新外滩”？

　　首先要明确的是，作为国内知名的经济发达地区，温州已经意识到，迫切需要自己城市的CBD。目前，滨江CBD等地规划、建设已经在稳步推进中。但在地理位置上看，瓯江北岸具有自己的独特优势，与主城区一桥之隔，和“新外滩”之与上海地理位置相近，尤其是整个板块规划了大量的商业及生活配套，更容易让人将两者相联系。

　　而从区位优势来看，瓯江北岸具有原生态不可多得的山景、江景、交通便捷优势，在瓯江南岸缺乏发展空间的今天，瓯江两岸共同发展的全新局面已悄然形成。

　　而这一体系中关键的瓯江特大桥以便捷方式沟通了瓯江南北，并将瓯江北岸以短距离并入温州老城区的核心体系，“新外滩”、江滨路、人民路、大南门商圈将有望实现快速的自由转换，在城南、城西、城东因为地域局限楼盘项目在体量、配套等受限的同时，瓯江北岸有望以弯道超车的姿态，跑在最前面。

　　388公里瓯江在此“闪亮”

　　离尘不离城，是都市居住的至高境界。瓯江北岸过江通道周边所处地块干净，供应量大，毗邻瓯江特大桥的独特优势让此地从规划伊始就有了“新外滩”的美誉。

　　目前，该区域项目还未揭开神秘面纱，但已有众多业内人士非常看好这个新兴板块的发展前景。因为从浙江省温州市行政区划调整的总体目标来看，已经明确——城市向北将首先吸纳瓯江北岸成为温州大都市核心区。

　　业内人士指出，瓯江北岸将有望承接多个城市重任，例如推动城市产业转型升级、填补区域空白与完善城市功能、创造温州全新的地标中心与休闲体验目的地、大力推动城市国际化程度甚至达到极大提升城市形象的目的。

　　从规划中我们可以看到，瓯江北岸规划中的功能区以“两轴、一环、一核、八区”规划格局，两轴——沿瓯北大桥东西向的主要交通轴线和南北向的人流休闲活动及景观视线轴线；一环——环绕半岛的滨水休闲带；一核——位于规划区核心位置的大型商业综合体；八区——以功能为核心的八个功能片区，分别为商务会展区、综合服务区、商业休闲区，以及配套设施完善、交通便利、环境优美的五个居住片区。

　　而回到聚焦点，瓯江特大桥下月试通车将成为全新的发力点，而且多数入驻项目在规划、品质等方面也有独到之处，更注重城市价值。

　　　210亿“造梦”新外滩

　　优秀的作品需要有想象力的创作家，目前板块内刚刚进驻的新希望地产和万通地产将有望成为这个“新外滩”的造梦师。

　　那么“新外滩”将会是个什么面貌？知名的地产人万通董事长冯仑或将自己多年来研究确立的“立体城市”概念应用在此——他提出，在1平方公里的土地上建设600万平方米的建筑群，立体城市的平均高度将达到400米，以核心产业医疗健康、立体农业和教育、研发为先导，聚集几乎所有的城市主要功能，并实现立体城市中居民约50%人口实现就业。

　　在这个构想中，“新外滩”的规划、建设从一开始就走在了国内甚至国际前列，这一构想将极大改变温州甚至是中国房地产业的未来。

　　高起点、国际化大手笔，由新希望地产和万通领衔打造的未来“新外滩”，目前已经有新希望集团、万通集团、世贸集团等企业进驻。

　　据相关开发企业负责人表示，目前，未来“新外滩”周围已经聚集了一大群高端商业联盟，如特色商业-亚洲餐饮联盟、民营企业总部基地及金融配套区、潮流购物中心、医疗健康产业、医疗健康产业联盟、国际一线品牌五星级酒店等。

　　可以想象今后在“新外滩”的生活——观山会所看日出；在休闲商业里享受美味早点开启了美好一天的行程，逛天街，游水街；坐在阳光沙滩吹着江风；一家人手牵手沿着林荫大道漫步至五星级酒店或来无边界泳池舒展筋骨。