温州鹿城区东片 29套城建一手房昨日拍卖

　　位于温州市鹿城区东片29套城建一手房昨天公开拍卖，总成交额为6657万元，最高成交价为433万多元，每平方米成交单价为1.44~2.45万元。其中流拍8套，集中在200平方米以上的大户型和2楼的低层房产。

　　此次拍卖的房产涉及新田园住宅区、锦惠公寓、上堡公寓和上田小区，建筑面积在133~273平方米，每平方米起拍价均在2万元及以内，略低于市场价。

　　新田园住宅区共参拍16套，建筑面积从132.69~150.67平方米。此类中等面积比较受市民欢迎，本次更是吸引了一大批改善型人群的目光，尤其是10楼以上房产成交情况比较好，竞价十分激烈。其中一套148平方米的房子从288万元一路追至365万元，溢价77万元，每平方米单价从1.9万元到2.45万元，成为全场每平方米单价最高的房子。该房产中标者林先生说，这个价格也已超出他的预想，但是这房子套型、采光都很好，而且一手房比起二手房可以省下十几万元的税款，所以价格能接受。

　　但是新田园小区2楼的房产却不受欢迎，7套2层楼的房产中就流拍2套，底价成交3套。据房产界人士分析，这主要是因为高层楼房的低楼层存在采光不好、排污水管易在低层堵塞、虫鼠较多等问题。

　　此外，参拍的锦惠公寓、上堡公寓和上田小区房产曾在去年10月24日拍卖时流拍，流拍主要是因为这批房子建筑面积在179~273平方米，面积较大。但是本次拍卖这批流拍房也出现了转机。其中，锦惠公寓、上堡公寓全部流拍，上田小区因为低价和学区优势，6套房产全部成交。