龙湾中心区一规模地块出让

　　8月7日下午，龙湾城市中心区D-03地块在市招投标中心成功出让，45亩售价6.5亿元，同比起始价上涨0.64亿元。

　　该地块项目曾于2007年7月份被我市一公司以7.9999亿标得，后因故无法缴纳土地出让金而弃标退地。我市近年来土地中标结果反映出地价呈下降趋势，开发商拿地渐趋理性。

　　据我市公共资源交易中心网中标地块数据显示，该地块出让面积45.3151亩，用途为城镇住宅和批发零售用地。地块规划容积率≤2.8；规划建筑密度≤30%；建筑高度≤70米；绿地率≥30%；计入容积率指标的地上总建筑面积≤84588.25㎡,其中商业≤4000㎡；每平方米楼面均价7684元，同比龙湾城市中心区K-12地块高684元。出让要求中对该地块建筑规划高度、缴款时间和建设周期等作了规定，地下空间要首先保证人防等公建配套设施建设需要，地块内开发建设的住宅套型建筑面积90㎡以下住房面积比重须达30%以上。地块内需设12班幼儿园一所，用地面积不少于4280㎡，建筑面积不少于3266㎡，独立占地并设独立出入口。幼儿园建设投资必须在1600万元以上。

　　谭亚林