温州上半年房价跌了 房地产贷款却出现增长

一张名为“温州抽象房价地图”的图片近日在微博上流传。

　　7月18日，国家统计局发布2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，仅温州下跌。与房价走势相反的是，上半年温州房地产贷款却出现了增长。

　　来自温州银监分局的最新数据显示，截至6月末，全市银行业房地产贷款余额为834.14亿元，比年初增加84.47亿元，而去年同期则减少4.32亿元，其中房地产开发贷款余额133.77亿元，比年初减少4.75亿元，个人购房贷款余额691.78亿元，比年初增加81.34亿元，而去年同期则减少4.44亿元。由数据来分析，上半年房地产贷款的增长，主要由个人购房贷款增加带动的。

　　随着调控政策的执行到位，市区商品房价格持续下行。据市统计局提供的数据显示：一是二手住宅交易量回落至正常水平，6月份，市区二手住宅办件数为1004件，较上月下降51.5%，略高于去年月均930套，办件数已经基本恢复到“国五条”出台前的正常月份水平；二是成交价格环比持续下降，据对市区近百个二手典型楼盘价格跟踪调查显示，6月份52%的楼盘价格环比下降，平均降幅2.2%左右；从市区几个较大中介上报的二手住宅销售价格数据和调研情况看，6月二手住宅延续了2012年9月份来的下降趋势；三是消费者“喜新厌旧”，6月份部分新开楼盘以较为合理的价格、日益完善的配套设施和户型设计等因素，越来越得到市场的认可，多个楼盘热销甚至重现“日光盘”现象。6月份，新建商品住宅成交面积12.9万平方米，为今年以来首次超过二手住宅的交易面积。