拆违法建筑倒逼企业转型 温州旧工业区华丽转身

　　拆除违法建筑，倒逼企业转型，温州鹿城区推动旧工业区腾笼换鸟，“退二进三”引进城市有机更新项目，不但拆出了发展新空间，更改出了效益。

　　为推动旧工业区从“丑小鸭”集体变成“白天鹅”，鹿城区出台了城市有机更新重点区域产业规划，按照规划，黎明工业区、吴桥工业区、鹿城工业区等三大旧工业区将集体变身，劳动密集型的鞋革、服装等第二产业陆续退出，文化创意、商贸服务等第三产业相继进驻。这一次改造紧密结合城市转型升级，黎明工业区以东瓯智库文化创意园为核心，打造文化创意产业的温州地标；鹿城工业区转向生产性服务业、金融广场、科技与文化融合示范基地；吴桥工业区转向汽车和现代商贸服务业。

　　鹿城区经信局有关负责人介绍，入驻三大工业区的文化创意类项目、科技与信息服务类项目，教育培训、医疗卫生、体育健身、民政福利等公共服务类经营项目，免除全部土地收益金。对于符合产业导向的企业，缴纳税收中地方留成部分，按比例返还给企业用于租金补贴，以加快集聚区导向性产业的形成。

　　目前，鹿城已启动22个旧工业小区有机更新，完成有机更新单体项目审批53个，黎明工业区、吴桥工业区等华丽转身，带动50%以上的老工业区转产服务业。

　　鹿城区滨江街道负责人介绍，过去黎明工业区脏乱差闻名，周边居民都要绕道而行，而现在一到夜幕低垂，工业区内华灯初上，人们从城市各个角落涌向这里休闲娱乐，享受慢生活。截至4月，黎明工业区拆除违建1.6万平方米，入驻企业119家。

　　原题：退二进三提升层次温州鹿城旧工业区华丽转身

　　作者：包璇漪王荣朱珊超