城中村改造像一块糖 吃到嘴里才知道甜不甜

　　旧村改造完成后，葡萄村村民住进了通泰景苑，小区树木葱郁，环境优美。记者蒋超/摄

　　编者按：为进一步提升温州的城市形象和功能环境，提高群众的生活品质，促进全面掀起改善城乡环境的热潮，市委、市政府发起了环境综合整治大会战，开展“三改一拆”活动(是指改造旧住宅区、改造旧厂区、改造城中村和拆除违法建筑)。温州都市报推出《三改一拆·讲述百姓身边的故事》系列报道，听普通市民讲述发生在自己身边的变化，以及对未来城市环境的期盼。今天，出场的是鹿城区南汇街道葡萄村村民郑云国。

　　人物自述：能过上这样的生活，在城中村改造前，是怎么也想不到的

　　人物名片：郑云国，50岁，鹿城区南汇街道葡萄村村民。

　　拆迁前，我们家住在“城里的农村”

　　2003年以前，我一家六口挤在葡萄村眺舟桥路18号一间两层楼的老房子里。那年启动的城中村改造，改变了我们一家的生活，也让我们这些城市中的农民过上了市民的生活。

　　城中村改造给我们家带来的最显著的改变就是居住环境的改善。住在老屋的时候，我父母亲在二楼后间，我们夫妻和两个孩子挤在二楼前间，这间八十年代初建成的老房子每逢大雨还会漏水，居住条件非常简陋。当时，我家所在眺舟桥是整个葡萄村最脏最乱的地方，道路狭窄、地面坑洼，雨天巷子里积水颇深，连出租车司机都不愿意开车进来。我们要步行十来分钟到过境公路，才能打的、坐公交车。

　　老房子周围到处是村民私搭乱建的棚屋，出租给一些务工人员。晴天，电线上、树枝上挂满了衣服，像是万国旗展览，不仅影响市容，也不方便通行，居民进出都要低头而过。城中村的治安也特别差，大白天的，家里的大门也被小偷撬过好多次。到了晚上，睡觉也不得安生，有一点动静就要起床看看，是不是又进贼了。

　　我们家兄弟四人以前都住得很近，三个哥哥的居住环境和我家一样差。我大哥的两个儿子到了适婚年龄，但还是和父母挤在老房子里。大侄子谈了女朋友都不敢往家里带，怕家里环境太差被女方嫌弃。

　　我们虽然住在城市，但这里是“城里的农村”，报纸上讲这是“城市里的城乡差距”。

　　拆迁时，因为不理解，我们也曾闹过情绪

　　2003年，眺舟桥一带开始城中村改造。刚开始，我们对城中村改造还抱着迟疑的态度，村民中反对的声音也挺多。因为老房子虽然破，但总归是祖辈留下的祖业，全家老小有个容身之所，加盖的违建每个月还能有些租金收入。拆迁以后，一家人还要四处租房、搬家，新房子能不能按期盖好、入住，条件有没有预期的那样好，当时我们心里都没底。有些情绪激动的村民还跑到村委会里闹情绪。

　　街道、村里的干部几次到我家来做工作，讲解城中村改造的政策。为了能改善居住条件，早日搬进大厦，过上城市人的生活，我们兄弟四人商量后决定，同意拆掉老房子，置换公寓住房。

　　城中村改造完成后，我家分到了三套房子，2008年我和父母都搬进了通泰景苑。自家人住一套，另外两套房子分别出售、出租，家里经济状况一下宽裕了不少。我大哥家分到了四套房子，搬新家后，两个侄子先后成了家。

　　现在，我家住在九楼，视野开阔，一推开窗户就能看到滨水公园、绿地，还能看见老家那一片，现在已经成了公园的一角。住房条件好了，心情也舒畅了不少，能过上这样的生活，在城中村改造以前，我们是怎么也想不到的。

　　拆迁后，我用卖房款做起了房产中介生意

　　搬新家以前，我开了十几年的五菱小货车，帮人运菜送货。生意忙的时候要深夜十一二点才能回家，生意不好时一天也没揽到一件活。天天在路上开车，我老婆总是牵挂我的安全。开车既辛苦又危险，每天赚的钱却不多，只能解决温饱。

　　搬家后，我把小货车卖了，决定用卖房款当本钱，换个行业做事。考虑到葡萄村这几年都在进行城中村改造，很多居民都有房屋租赁、买卖的需求，我又是当地人，对附近的居民都比较熟悉，于是我就在小区租了间临街店面，做起了房产中介生意。这几年，收入还不错，比以前开小货车时高多了。

　　开店比开车可轻松多了，我现在每天早上8点开门，下午5点下班。店里摆了几张沙发，每天下午，原来的老街坊都会过来坐坐，喝喝茶、聊聊天。我父亲今年87岁，母亲也78岁了，身体都还不错，他们在家里闲不住，也经常来店里晒晒太阳，听我们聊天。老邻居李锡奎说我这店像茶馆。李锡奎今年65岁了，以前在菜场卖猪肉，每天凌晨3点就得起床忙活。搬进新家后，他就“退休”了，过上了城里人的生活，成了景山公园的常客，还经常外出旅游。

　　这些年我市不少地方都在推进城中村改造，有些村民不理解，产生抵触情绪。我们经历过了，才知道城中村改造的确造福了我们的生活。就像一块糖，要吃到嘴里才知道甜不甜。我相信，等三五年后，他们搬进了新家，对于城中村改造，会有更客观的评价。

　　部门声音：今年全市将推进城中村改造40000户

　　城中村改造是我市“三改一拆”行动中的一项重要内容，有助于改变温州城市面貌，提升品质、形象，完善功能服务，推进要素集聚，为温州经济转型发展奠定良好基础。据温州市住建委相关人员介绍，温州市区现有行政村544个，其中街道所辖行政村376个，这些城中村是温州城市“脏乱差”的缩影，也是推进城市有机更新、实现城市转型升级的改造重点。根据三五年时间基本完成市区城中村改造的目标，按照“整村拆除、连片推进、拆建结合、有序安置”的要求，2011至2012年底，市区共开工城中村改造项目116个，建筑面积为844万平方米，总投资额约达376亿元，拆除旧房500万平方米，涉及行政村103个。

　　今年，我市计划完成城中村改造40000户。一季度，全市已拆除城中村旧房6457户、共104.12万平方米，新开工商品房6425套、共71.99万平方米。

　　见习记者谢树华