活力龙湾：开启温州同城化生活

　　一个城市的城市化水平和她的市民同城化生活程度，一定是成正比的。

　　温州市区的同城化生活，应该从龙湾崛起说起：万达广场从去年11月30日开业至今1200多万人次的人流量，如果仅从理论上来算，对于有900多万常住人口的温州城来说，相当于每个温州人差不多已经去了1.3次，真是不算不知道，一算吓一跳……万达广场的火爆登场暴露出市区传统商业生态圈的极脆弱性，同时给许多温州人打开了一种新的生活模式和商业消费方式：原来在一个商场里面，除了卖衣服之外，还有更多的名堂！

　　当然，龙湾的名堂不只是一个万达广场，在区域上，龙湾的永强机场周边拥有的空港、海港、高速公路、轻轨等立体交通网络正加快形成。从上海等发达城市建设经验看，以空港为核心，将会促使资本、技术、人才等高端生产要素向空港周边汇聚，也必然会带来高端物业和高端配套的聚集建设。目前，龙湾市级商业中心和新奥体中心规划建设的后发优势已日益突出，以万达广场落户龙湾中心区为标志，龙湾打造市级商业中心的夙愿得以实现。同时，温州奥体中心、S1线、T2航站楼等项目的规划建设，使龙湾成为温州建设的“主战场”。

　　濒海、靠山也是龙湾的另一个优势所在。龙湾占据了温州城区几乎所有的黄金海岸线，大罗山和三垟湿地所在龙湾区域，是温州最大的“绿心”，“十二五”规划正是依托大罗山自然人文景观，将其打造成为温州东部沿海的主要生态旅游区。如瑶溪景区、天柱风景名胜区、农业观光园的旅游开发，大罗山山坡地空间利用，这些都体现将以大罗山“绿心”为中心展开建设。

　　“面朝大海，春暖花开”——濒海靠山是现代人高层次的择居诉求，也是吸引万科、万达、绿城等地产巨头进驻龙湾开发的一大亮点之一，最近几年，随着龙城华府、万康锦园、江锦家园、财智中心等相继动工或建成投入使用，一个现代化的城市形象逐步树立。而龙湾万达广场开业，万科龙湾花园一期和绿城海棠湾一期今年即将交付使用，更为龙湾成为温州宜居之城奠定了基础。

　　拥有了如此多的市级配套项目和自然资源，龙湾已是温州人宜居的龙湾，同城生活指日可待。正如龙湾区相关负责人所介绍的，龙湾目前已具备了国际上最新的CAZ(中央活力区)的基本形态。与CBD“内部性孤立”相比，中央活力区兼顾周边区域与当地居民的诉求，营造内外和谐共赢的局面，其中居住成为重点开发的内容；与CBD通常只有2-4平方公里相比，中央活力区面积可达10平方公里。

　　走向CAZ和同城化——我们希望龙湾有更多名堂呈现给温州城，让城市拥有更大的视野，让温州人全面享受到同城化生活带来的便利和快乐！吴峪

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    专题策划：吴峪章国

　　撰稿：子监朱建波谭亚林

　　摄影：江国荣