鹿城出台城市有机更新产业规划及优惠政策

　　三工业区初显特色

　　根据规划，三大工业区以楼幢和街巷为划分基本单位，分为严格限制区域、适度控制区域、三产配套区域。在严格限制区域内，引入的鼓励类产业须占80%以上；适度控制区域，引入的鼓励类产业须占50%以上。

　　在黎明工业区已经听不到机器轰鸣声，它以东瓯智库文化创意园为核心，以创意设计、创业服务、企业智力服务、创意人才培养四大平台为支撑，着力引入文化创意、动漫游戏、工业设计、形象策划、现代传媒、教育培训、艺术品展示、电子商务、计算机服务和软件业等项目。

　　鹿城工业区以生产性服务业、金融广场、科技与文化融合示范基地为三大核心，加快建设，积极引入创意产业、工业设计、专业市场、商务办公、金融服务、现代物流、商务服务业、总部经济等项目。

　　吴桥工业区以温州大道汽车街为依托，以打造车谷和现代商贸服务业为核心，引入汽车文化、汽车销售、汽车维修美容服务、现代商业总部、创意设计、计算机服务和软件业、电子商务、专业市场以及综合休闲娱乐。

　　优惠政策支持“转身”

　　“目前已有42家企业正式向规划部门申报城市有机更新项目，其中11个项目已办结，前来咨询政策并有意申报的企业日益增多。”鹿城区经信局副局长余骋近日告诉记者。

　　鹿城区还出台一系列优惠政策:在“三个不变”模式推进的项目中，土地收益金实行不同区块不同标准、同一区块同一标准的缴纳方式，一类区块按建筑面积每平方米每年收100元；二类区块(含原鹿城工业区)按建筑面积每平方米每年收80元。

　　对文化创意类项目，科技与信息服务类项目，教育培训、医疗卫生、体育健身、民政福利等公共服务类经营项目，纯写字楼项目，五星级以上(含)高档宾馆项目等五个项目免收土地收益金。对专业市场项目、金融业项目、现代物流业项目、商务宾馆项目、汽车贸易和4S店项目减半收取土地收益金。

　　对占地5亩以上商业中心项目、旅游定点项目、超市、批发、连锁零售业项目按70%收取土地收益金。（陈晨王永胜/文余日迁/摄）