蒲州启动城中村改造 汤家桥村即将“破茧成蝶”

    龙湾新闻网讯 一边是鳞次栉比的高楼，一边是杂乱无章的农村旧貌，作为我区最靠近温州城市中心的“城中村”之一，蒲州街道的汤家桥村显得那么的“格格不入”。不过，现在这个游走在城市边缘的农村即将“破茧成蝶”，旧貌换新颜。6月6日，汤家桥村正式启动城中村改造工作。
　　汤家桥村城中村改造项目坐落于蒲州街道汤家桥村汤东片。早在2008年，该街道就启动了城中村改造的前期工作，并制定出台《蒲州城市建设发展规划纲要》。但由于种种原因，这个工程一直被拖延下来。近年来，随着周边各种城市配套设施日渐完善，汤家桥村的现状与大都市的形象更加不相称。为此，村民希望启动城中村改造的愿望也愈加迫切。“我们汤家桥村应该是完全意义上的城中村，老百姓改造旧村的愿望非常迫切，街道也把此事列入了议事日程，准备在10月前进场施工。”蒲州街道办事处副主任王靖海说。

　　据了解，此次改造项目占地共计85亩，涉及农户200余户，拆迁建筑面积达6.0355万平方米，改造后将建设规模15万平方米，计划投资10个亿。“我们会参照周边的楼盘进行改造，建设过程中会广泛听取群众意见，让百姓住的舒心，同时，我们的绿化率要达到30%以上，这样才能凸显小区品位。”王靖海告诉记者，为消除百姓疑虑，街道在启动改造前多次召开座谈会、研讨会，探讨具体方案，并带领部分村民到外地城中村改造试点村进行考察，百姓的观念已经在悄然发生转变。“过去我们担心政府会不会真心为我们着想，现在看看效果图，看看安置补偿方案，还到外地考察，心里有底了，相信未来肯定能住上舒心的房子。”村民朱老伯说。

　　据悉，启动仪式后，街道还将抽调精干力量驻村开展蹲点指导，全力帮助村里逐一化解工作中碰到的各种困难和问题。计划在本月内开展一系列工作，如有关立项审批工作，协议签订，召开动迁会议并启动旧房拆除等，争取10月底完成项目“四证”审批和拆迁协议的签订。

　　根据改造实施方案，此次置换新房1:1面积平均房价按建安成本价3500/㎡计价，选择合法基地面积“一翻三”(空翻)面积，按政策内增购价5000元/㎡计价。此外，还给予一定的奖励与补偿。若全村签约率与旧房腾空率达到100%，建安成本价3500/㎡，减去合法旧房补偿800元/㎡，减去合法面积奖励1200元/㎡，再减去提前签约并按时预缴放宽的奖励300元/㎡，合法面积的实际房款仅为1200元/㎡。另外，实现行政村、自然村或连片整体搬迁置换的，按期预缴总房款达100%的被置换户，还可在1200元的基础上享受九折优惠。这意味着，如果汤家桥村全体村民能够在既定时间内提前签约并及时腾空旧房。便可以1080元/㎡的价格缴付实际房款。(康远 汪洋)