温州6月新房成交再创新高 一手房成交1206套

　　温州网讯继5月份温州新盘成交量创新高后，6月份我市一手房市场继续保持上行趋势。据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，6月份截至昨天下午4点，我市(瑞安除外)一手房成交量达到了1206套，共计成交建筑面积161963.62平方米，已超出了5月份1143套的成交量。

　　受金融政策影响，近期全市房地产市场有所改变，市区板块和周边的一手房项目成交量明显出现上升迹象。据房管网数据显示，6月份热销的新盘主要集中在平阳、苍南和永嘉一带。其中，平阳县房产成交量仍占全市房产成交主力。该县目前在售的热点楼盘主要是于6月16日开盘的润地九墅公寓，该项目开盘仅10天时间，目前212套住宅中，已经销售了192套。平阳的另一个住宅项目——嘉铭怡园，目前开盘的317套房源中，有227套已经销售出去。在郊县新盘中，除了平阳外，苍南的东瓯御景苑、荣御府，永嘉的金色海岸等楼盘在6月份均取得不俗的销售业绩。

　　在6月份新盘销售中较为突出的是，6月20日至22日的三天成交量突破了300套，达到318套，其中6月20日当天共计网签成交房产127套，成交建筑面积18122.9平方米，其中商品房住宅项目成交126套，成交建筑面积18095.07平方米，该成交数据也创下了今年以来单天最高成交纪录。

　　除了郊县新盘继续保持上行势头外，市区新盘也开始走俏。据房管网显示，于6月16日开盘的市区绿城海棠湾二期项目，目前已有70套销售出去。细化到中高端市场中，部分楼盘采取以价换量措施，促成了成交量的上升。

　　由于近期我市一手房成交量的大幅提升，使得众多开发商的推盘热情骤然高涨，纷纷希望借助当前市场的上升势头来获取理想的成交业绩。而热点新盘中梁·滨江首府、华中·滨江90和之前已上市的中瑞·公园大地等市区项目，均进入了激烈的开盘推广阶段。

　　业内人士表示，交易量的上升，不能单纯解读为楼市回暖，这是调控应该出现的效果。楼市宏观调控政策实施至今，交易量曾出现明显萎缩，但今年尤其是4~5月份交易量开始回升，究其原因，一方面是房地产开发商主动顺应市场要求，调低房价；另一方面是政策对于刚需购房加大支持。而楼市回暖的标志应该是改善型需求入市和房价基本稳定。

　　记者朱建波