我市三大社区试点“平改坡”

　　“房屋平顶改为坡顶，困扰多年的屋顶漏水问题终于可以解决了。”近日鹿城区确定南汇街道的划龙桥社区、五马街道的路湾社区、滨江街道的锦园社区等3个社区为此次平改坡试点。目前前两个试点社区仍处于公示阶段，锦园社区正在进行施工图设计。

　　“由于房子年代久远，屋顶漏水问题十分严重，一到下雨天往往是‘外面下大雨，屋里下小雨’，家里的脸盘、水桶都得用上。”家住市区锦园社区9组团34幢的刘杰称，该幢顶层几户人家一直都希望能彻底整修下屋顶以解决漏水问题，但苦于无据可依。“现在好了，平改坡要在我们这里试点，大家多年的心病也可以解除了。”

　　据刘杰介绍，该幢顶层共4户人家，大家对屋顶平改坡都十分赞同。虽然整个工程下来每户得分摊好几万元，但这相对于恼人的漏水问题已经不算什么了。“其实这几年我们在屋顶漏水问题上修修补补也花了不少钱，如果出点钱可以一次性解决，大家何乐而不为。”

　　市区路湾社区十八家新村13幢顶层住户范彩莲告诉记者，小区建于1985年，已有近30年房龄，房子老旧问题也多。一进入梅雨季节，伴随着大风暴雨，屋里就成了“水帘洞”，有时候严重还会渗漏到楼下住户家里；而到了夏天，阳光直射，屋内更是热浪逼人，十分难受。

　　路湾社区居委会叶主任表示，在近期我市的拆违行动中，小区不少顶层违章建筑被拆除，而顶层业主又尚未及时修补，致使屋顶漏水愈加严重，此时平改坡工程适时推出更加受到顶层业主的欢迎。在平屋面上加盖坡顶，不仅解决了多层住宅长期存在的屋顶渗漏问题，还可消除“第五立面”的视觉污染。

　　不过，叶主任说，尽管顶层住户都热切期盼平改坡，但一些下层住户却持有不同的看法：比如有的认为屋顶改造难免会影响下层住户生活；有的摆出一副事不关己高高挂起的姿态；有的持观望态度；有的则房东长年外出找不到人签字等。“要想完成业主100%签字太难了，目前我们小区13幢还有3户人家没签字。”

　　一般而言，一幢多层住宅楼少则有二三十户人家，多则五六十户，如何让这么多住户统一想法，这就是实施平改坡的最大难关，也是之前一些外地城市难以推广的首要原因。

　　对此，锦园社区9组团34幢顶层住户的做法值得借鉴。据了解，为保证平改坡有效实施，该幢顶层住户在征求下层住户意见之前就召开了通气协调会，并确定主要责任人和具体负责人，实行分批负责，各个击破。“有些房屋出租或房东在外地的，我们就多方打听，找到其家人，而对于个别持不同意见的，我们则不怕麻烦，多番上门耐心劝解。努力了个把来月，终于拿到了全体住户的签字。”刘杰说。

　　锦园社区一顶层住户还对此做了经验总结，一是顶层住户要齐心，二是态度要诚心，三是宣传要入人心。只要做到这“三心”，那么要攻克这一难题也就不难了。

　　“如今该试点楼幢已经迈出了最艰难的一步，接下来只要等待最后的审核施工了。”锦园社区居委会相关负责人表示，多层住宅屋顶平改坡需要完成前期申请、审批、征求意见、公示等多项程序，涉及居委会、街道、住建局等多个部门，手续较为繁琐复杂，她建议有关部门是否可以考虑简化程序，或综合各职能部门为业主提供一站式的审批服务，以便于更好地推进平改坡工作。