温州经济技术开发区规范土地二级市场管理

　　一是加强土地使用管理。规范企业国有建设用地使用权抵押登记行为，对办理房地产抵押贷款登记的企业，与该区管委会签订登记协议；对已摘牌未进场、进场未竣工和已竣工企业，分别与区招商局和区经济发展局签订登记协议。

　　二是规范土地贷款程序。对已摘牌未进场和进场未竣工企业，要求在领取施工许可证并实际进场后，到区国土部门申请办理国有建设用地使用权抵押登记，贷款额度原则上控制在土地原出让价格加银行同期贷款利息以内。实行专款专用，企业抵押贷款资金必须用于开发区内投资项目建设和生产经营活动。

　　三是控制闲置厂房贷款。对土地闲置或竣工后6个月内未投产、厂房整体闲置(或出租)及停产、基本停产的企业，原则上不予办理房地产抵押贷款登记手续，个别确实需要抵押贷款登记的，报区管委会实行一事一议，严格把好贷款准入关口。

　　四是引导闲置厂房租赁。鼓励开发区厂房闲置企业委托区招商局统一对外招租，并在租金上给予一定补贴。对实行统一招租的厂房，企业可申请抵押贷款登记。区招商局负责对租赁入园项目进行严格审核，引导符合产业导向的优质企业入驻。(温州经济技术开发区管委会)