温州商报：新龙湾万达缔造商业新中心

　　每一个区域都有它不同的发展舞台，龙湾亦然。

　　在新型城市化驱动下，龙湾悄然觉醒，以惊人的发展速度诠释着这片土地蕴含的价值。而中国商业地产龙头企业——万达集团的入驻，更让人们对龙湾未来充满了想象。

　　 区域演变如火如荼，龙湾蓄势腾飞

　　作为温州三大主城区之一，龙湾临江靠海，地理位置极为优越，是温州唯一一个集空港、滨海、新城为一体的主城区。自2002年伊始，龙湾以“高起点规划、高标准建设”的雄心壮志东联、西拓、南扩，阔步向温州副中心的新高度积极迈进，倾力将龙湾城市中心区打造成为集行政办公、商务商贸、文化体育、生活居住、旅游休闲五大功能于一体的东部现代化新城区，真正实现城市向东看。

　　2010年，温州实施新一轮大都市区建设战略，龙湾中心区从城市“东大门”一跃成为大都市区的主中心和瓯江口新区的龙头。永强机场、温州港、轻轨和高速海陆空立体交通全面发展，制笔、制革、不锈钢等多重产业集群汇聚雄厚民间资本，龙湾相对落后的时代一去不复返，一张全新的龙湾名片已经呈现在世人面前。

　　“十二五”规划明确指出，要加快实施温州大都市区推进战略，主导发展方向由沿江发展转为沿海拓展，龙湾区是温州未来5-10年的发展重点。为此，龙湾在新一轮行政区划调整中，已率先将所有乡镇改为街道建制，先后投入300多亿资金对城市进行大规模改造，并且今后还将陆续兴建包括11所学校、10个城市公园、奥体中心和科技创新中心在内的大批公共设施。

　　经济基础雄厚，龙湾商圈悄然崛起

　　龙湾经济基础雄厚，具有中国不锈钢无缝管村生产基地、中国阀门城、中国合成革之都、中国制笔之都、中国阀门城、中国五金洁具之都、中国女鞋基地之称，区域消费实力强劲。海量的实力消费人群、庞大的消费需求，使龙湾大商圈崛起势在必行。如今，龙湾作为温州未来新商业中心之一的地位也在稳步推进。

　　市政规划将现代服务业作为龙湾的战略性主导产业加快发展，以特色商业街、城市综合体(包括大型购物中心)、总部经济园、高端商务楼宇等板块打造为重点，着力健全商业网点体系、打造市级商业中心、发展市场群和集聚区、培育现代商贸业态，积极引进现代商业业态，加快打造永宁西路特色商业街，发展购物、餐饮、休闲、娱乐等功能，将龙湾城市中心区打造成温州全新的商业新天地。

　　目前，龙湾商圈蓄势待发，温州全新一个繁华中心雏形渐现。

　　 区域价值凸显，商业地产巨头缔造新龙湾

　　伴随龙湾腾飞，区域价值迅猛提升，地产行业投资前景亦备受关注。自2008年以来，龙湾全区土地供应量和实际出让量连年大突破，房地产投资增长速度也远高于全市发展水平，大手笔的建设带来了龙湾中心区的率先崛起。

　　与此同时，地产行业巨头如万科和绿城等亦纷纷进驻，打破了本地企业品牌多年来的沉寂，将龙湾地产价值提升至一个全新的台阶。而中国商业领军品牌——万达集团的强势进驻，更使龙湾未来的商业前景充满期望。

　　据悉，23年以来，万达已在全国50余城兴建70余座万达广场。所到之处，无论是城市中心、副中心，还是成交结合部，都一跃成为新的城市中心之一，万达雄厚的实力及强大的造“心”能力不仅深受业界认可，更成为全国各地政府竞相邀约的对象。

　　2011年，万达集团在龙湾区政府的邀请下，以38万㎡的宏大规模强势挺进龙湾，在龙湾核心区倾力打造温州业态最为齐全的商业旗舰。龙湾万达广场融商业步行街、大型购物中心、万达国际影城、大歌星KTV、SOHO、黄金旺铺等多元业态为一体，实现购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能一站式满足。

　　强大的商业核聚力，将彻底改变龙湾传统商业格局散乱的状态，为龙湾商业中心的快速崛起注入强劲活力。

　　投资前景看好，万达稀缺产品热销

　　对龙湾前景充满期待，对万达中心缔造能力充满信心，加上万达为温州人量身打造的稀缺产品，使万达SOHO及万达商铺引发温州投资潮。

　　龙湾万达SOHO集结传统SOHO优势，以更加精致的空间，更为合理的面积，为温州精英提供更为理想的居住、办公、投资产品。48—74㎡灵动空间，采用全框架结构，可独立使用，亦可整层打通至1000多平方米，成为大型企业高端商务办公领地。更加灵活的组合特性，可以满足客户不同面积、不同功能的需求。

　　此外，万达SOHO更将投资写字楼的低风险性与投资住宅低风险性合二为一，小面积低总价的特性，使投资者用少量资金即可尽享整座龙湾万达广场的资源。7月30日，万达SOHO盛大开盘，上千人共同见证了万达SOHO的热销。

　　同时，万达商铺受市场关注程度丝毫不亚于SOHO，自万达进驻温州已有数千人致电或前往售楼处咨询万达商铺信息。8月18日，万达商铺在全城期待中正式拉开预约序幕。当天售楼中心人头攒动，电话声亦此起彼伏，万达再次掀起了温州新一轮投资热潮。来访者除了冲着万达品牌外，更对其独特设计理念颇感兴趣。

　　万达商铺以独特的室外步行街形式，实现铺铺临街布局，使其全天候直面人潮商机，互通广场内部业态人流，随时随地分享成熟商业资源。更依托万达大商业氛围，餐饮、娱乐、品牌服饰等缤纷业态灵活多变，全功能多业态配置，置身于浓郁商业氛围中，第一时间实现客流、财流、资本流超强汇聚。永季