温州网：龙湾商业地产转型升级 溢价空间上涨

　　今年温州楼市的热词之一——“龙湾”，一直牵动着很多温州老百姓的心，很多人都想知道温州规模最大的城市综合体到底建成后会是什么样，还有很多更想知道龙湾的商业地产升值空间到底有多少。

　　为此，记者走访了龙湾的几家中介，经理人说：“近段时间，住宅、商业地产溢价空间都要三、四千左右，但是成交的价格还是没什么变动。但从长期形势来说不论是龙湾的住宅地产，还是商业地产，溢价空间从未停止过，接下来，万达广场等品牌的进驻，无疑增加了龙湾商业地产的竞争，其商业氛围也将越来越浓厚。”

　　巨龙房地产开发有限公司总经理李月萍，接受采访时说：“龙湾的商业地产一直处于比较低小散的状态，像罗东新街这样‘前店后宅’的传统商业街区，无论是规模还是物业管理已经很难跟上现代人的消费观念。”据悉，由该公司负责开发的东方新天地，位于永强大道腹地，将以时尚购物和高端商务休闲会所为主体，开创龙湾商业街区新局面。

　　龙湾区三产办副主任张建，告诉记者说：“今后龙湾的商业地产定位将是高端商贸类，随着城市发展向东移，还有万达、万科等知名品牌的入驻，龙湾的商业价值被越来越多的知名品牌看好，像银泰等国内外的知名商贸单位现在都有意向来龙湾落地。”

　　几位有意向在龙湾投资商业地产的投资客也纷纷表示，非常看好龙湾这个市场，随着城市发展东移，龙湾逐渐从“乡下”变“城底”，商业氛围的逐渐浓厚，其商业地产肯定也会水涨船高。(记者姜珂珂)