永中：大力推进农房改造集聚建设
龙湾新闻网讯永中街道是温州市统筹城乡改革首批11个试点镇(街道)之一，街道按照“全域规划、聚改结合、分片布点、分期推进”的工作思路，制定了“集聚龙水片、改造镇中片、整合永昌片”农房改造集聚建设计划。并按照“创特色、出亮点”的目标，先行启动龙水北片五个村集聚点建设。在市、区有关部门的大力支持下，农房改造集聚建设得到有力推进。 集聚规模大，设施配套齐。 作为农房集聚试点的新联、联谊、王宅、上湾、下湾等5个村共有1958户、6812人，集聚点一期总面积471.8亩。现集聚点选址在五个村的中间位置，处于龙湾区城市中心区核心地块，区位优势明显。集聚点按照高标准社区模式建设，配套设施齐全。建成后将大力改变农村的居住环境，提高了农民的生活水平。 土地高集约，发展得空间。 现五个村村庄总占地面积897.29亩，建筑占地面积575亩，总建筑面积67.34万平方米，计划安置建筑总面积71.78万平方米，需安置用地538亩，可节余土地359亩，节约率可达40%。原村庄地块处于龙湾区中心城区，属于“黄金地块”，在集聚后，通过推进原有村宅基地的整理，可以节约很多的土地用于龙湾中心城区发展，解决当前发展空间不足的矛盾。 利益全确保，获益非常大。 在推进农房改造集聚建设的同时，通过“三分三改”确保农民原有的利益不损失。农民宅基地置换成新社区住房后，按每平方米2万元的市场价，户均面积200平方米来算，减去建房成本和宅基地及附着建筑物的价值等，农民户均获益超300万元。 资金可平衡，发展可持续。 街道下步还将出台优惠政策，鼓励引导整村连片的搬迁安置，切实提高5个试点村的集聚率，待5个村的农民全部搬迁到新小区，原村庄的整片土地可以一起规划、开发，用于下一批的农房改造集聚建设项目，形成滚动开发效应。部分多余出来的土地可以进入市场出让，平衡前期资金投入，多余资金还将滚动到下一个新农房改造项目中。
