市区建筑面积新算法有利缓解停车难

　　市府办4月27日透露，我市出台了《温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定》，对市区建筑的多层立体式停车楼、地面以上架空部分及建筑层高等如何计入容积率建筑面积等进行细化界定。

　　容积率指一定地块内，地上总建筑面积与总建设用地面积之比，是衡量地块内建设容量的重要指标。所谓计入容积率的建筑面积，是房屋开发商向政府缴纳地价款及配套费的结算依据(除已明确规定应收缴的建筑面积外)。

　　根据规定，住宅(包括宿舍)建筑层高大于3.6米(含)的，超出高度部分以每1.2米为单位累进增加0.5倍计算容积率建筑面积——即层高为3.6米(含)~4.8米的，按该部分建筑面积的1.5倍计入容积率建筑面积指标；层高为4.8米(含)~6米的，按该部分建筑面积的2倍计入容积率建筑面积指标；以此类推。

　　体育馆、影剧院、博物馆等有特殊空间高度要求的公共建筑，可按其实际建筑面积计入容积率建筑面积指标。

　　普通工业厂房和仓库层高大于5米(含)的，按该部分建筑面积的1.5倍计入容积率建筑面积指标；层高大于8米(含)的，按该部分建筑面积的2倍计入容积率建筑面积指标。

　　此外，该规定还对建筑的飘窗、住宅阳台、设备平台、避难空间等如何计算容积率建筑面积作出了具体规定。(周俊朗)