温州日报：龙湾中心区拟建168亩城市综合体

　　1月13日，我市龙湾行政中心区G-10地块国有建设用地使用权在市公共资源交易中心挂牌出让。作为我市在建中商业物业规模最大的城市综合体，该地块此前备受关注，最终由大连万达商业地产股份有限公司以8.2亿元竞得。

　　挂牌出让公告显示，该地块位于龙湾区永中街道寺西村、普门村、镇北村，规划建设中的龙湾奥体中心北面，用地面积112354平方米(折合168.5310亩)，其中净用地面积为112354平方米，计入容积率指标的地上总建筑面积小于292120平方米，土地用途为批发零售、商务金融(办公)、住宿餐饮用地；根据要求，竞买人必须具备国家一级房开资质，注册资本金要达到30亿元以上，并在国内已开工建设不少于2个大型商业中心，且每个商业中心建筑面积不少于20万平方米。

　　当天的土地出让会现场，只有大连万达1家房开公司报名竞买。根据出让规定，大连万达公司在限时15分钟内报价，报价结束后由7人组成的地价评估小组公开出让底价。最终报价为8亿2千万元，高于出让底价8亿1187万元，由大连万达商业地产股份有限公司竞得，每平方米楼面地价约为2807元。

　　业内人士表示，该地块位于龙湾城市中心区，在市政配套和宜居条件方面功能完善，具有较大价值和发展潜力。至于挂牌期限内只有1家房开参与竞买，可能与城市综合体的投资回报周期相对较长有关。该地块的成功出让，将是市区继绿城·鹿城广场、置信广场之后的第三个城市综合体项目。(记者陈叶绿)