温州商报：地产大鳄抢滩进驻龙湾

　　上月底，《温州市城市快速轨道交通线网规划》已编制完毕，按照规划，我市将布设5条轨道交通线路，其中M1、M2、M3为市区普线，S1和S2为都市区快线。龙湾城建开发在这一信号下将得到充分释放，国内房企大腕万科、绿城等众多实力雄厚的房地产集团闻风而动，纷纷抢滩进驻龙湾。

　　据介绍，目前龙湾区的房地产开发在开发规模和档次上已得到不断提升，新盘价格与鹿城区的差距也在不断缩小，各地投资者到龙湾来置业的比例不断增多，成为温州楼市的一大亮点。近年来，龙湾区加大土地供应量，房地产投资每年递增逾三成。短短的几年中，龙湾的商品房年开发量从几万平方米到数十万平方米，年开发投资从数亿元一跃为几十亿元，并迅速成长为温州楼市不可忽视的新力量。

　　近年来，龙湾已成为一个闪亮的人居板块。国内房企大腕万科、绿城等众多地产豪强闻风而动，抢滩进驻龙湾区。一场声势浩大的城市东扩运动正在如火如荼地进行中。据统计，龙湾目前聚集房地产开发企业超过了50家，日前在建项目和报建项目有30余个，开发总量超过了100万平方米。一批澳洲、后现代、新中式等优秀建筑在此集中演绎，催生了一大批特色鲜明的品牌楼盘，如东方明珠城和财智东方等大盘项目成了市场上的佼佼者。现有的楼盘规划超过10万平方米的还有8个，规模化、集约化、批量化住房开发主导楼市潮流。在这种情形下，温州巨龙房开率先点燃永强楼市的品质大战，推出了御园52墅城市中央别墅，购房者趋之若鹜。据温州三角洲投资顾问有限公司副总经理陈好表示，城市快速轨道是龙湾人的梦想，它将改变了龙湾区城建新格局。随着龙湾南部片区永强大道和围垦路等交通大动脉的顺利建成通车，将有效推动沿线地块物业升级换代，同时将滨海园区、永中片区与龙湾区府板块融为一体，从时空上，直接将永中融进瓯江口新区大规划中，引发龙湾楼市突变升位。(记者谭亚林)