温州商报：龙水规划低碳区 将建山水宜居城[图]

　　商报讯最近市规划局在对龙湾区龙水区块的规划中，通过方案招投标提高规划编制质量，突出“山水”这一特征，目标在此区域内打造健康活力的居住公园、低碳出行的示范区域、高效服务的居住社区、传承文化的新型水乡，成为宜居城市的新样本。

　　按《温州市龙湾区龙水一区、龙水二区单元控制性详细规划设计》的初步规划成果，该片区范围包括：东至龙江路、南至瓯海大道、西至南洋大道、北至机场路，总规划面积402.7公顷，与龙湾城市中心区、瑶溪南片区、瑶溪西片区等功能区域融合，居住人口规模约7万人。

　　据市规划局有关人员介绍，该片区整个区块分为五个风貌区：现代建筑风格的现代商业风貌区，生态建筑风格的公园建筑风貌区，高层平屋顶住宅建筑风貌区，低多层坡顶住宅风貌区和传统建筑风貌区。

　　在建筑色彩上分为四种：传统灰色区，暖红色彩区，暖灰色彩区和冷灰色彩区。

　　据了解，该区域按“三心四轴，三区一带”进行空间结构布局。按照规划，在黄石山脚水渠两侧、集中绿地周边等景观条件较好的区域进行较低强度的一类居住开发；在主干道两侧和交通条件较好的轨道站点周边区域采用较高强度的二类居住开发。除居住区外，文化娱乐场地主要集中在黄石山山脚一带和街道办事处东侧地块，用地面积为3.65公顷。

　　市规划局有关负责人称，温州城市的特色在于山水，在规划城市生态环境建设时，要以山水为依托，保持山水的自然性，才能提升城市品位，彰显城市魅力。

　　名词解释

　　“一类居住用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。

　　“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。

　　两者主要区别：建筑高度，容积率和密度。一类较二类低，环境好。