温州都市报：打造宜商宜居龙水片区

　　本报讯通过方案招投标，市规划局确定龙湾区龙水片规划编制单位为厦门市城市规划设计研究院，《温州市龙湾区龙水一区、龙水二区单元控制性详细规划设计》近期启动编制。根据初步规划成果，处在瓯江口新区中心区域的龙水片，今后要建设成生态、人文、健康的宜商宜居的新区。

　　根据初步规划成果，该规划范围东至龙江路、南抵瓯海大道、西达南洋大道、北靠机场路，总规划面积402.7公顷，预计居住人口7万。

　　龙水片区与龙湾城市中心区、瑶溪南片区、瑶溪西片区等功能区域融合，与各个片区的公共设施和服务功能进行串接，对各片区规划缺失的功能进行补充提升，形成“1+1>2”的公共服务体系。同时龙水片区要传承温州城市建设特征与居住文化，充分结合规划区现状条件，整理水系，强化规划的弹性和片区开发的可操作性。通过规划编制，今后要把龙水建设成健康活力的居住公园、低碳出行的示范区域、高效服务的居住社区、传承文化的新型水乡。

　　该规划片区是一个集居住、商业、办公、文化娱乐于一体的超大型城市居住区，非常注重城市生态理念和城市的可识别性。规划结合水系设置3处集中的居住区公园，设置多处绿色廊道，作为街头绿地和步行空间使用，将山水景观引入组团中。

　　规划遵循先易后难和价值最大化原则安排土地开发时序。共分为三期：近期选择规划区西南侧用地先行开发；预留东南侧综合体用地和西北角金岙村用地为远期建设和改造范围；其余为中期开发用地，进行滚动式开发，同时建议将黄石山定位为养生主题山地公园进行建设。

　　本报记者黄小玲

　　龙水片区规划空间结构为“三心四轴，三区一带”。

　　三心：区级综合服务中心、街道级居住服务中心和居住区级服务中心。

　　四轴：“卅”字型蓝绿景观轴线。

　　三区：金岙、山湾和新联三个居住区。

　　一带：黄石山脚养生休闲带。

　　建筑色彩将形成四种色彩分区。

　　传统灰色区：包括传统商业街区和山脚的养生休闲带的建筑，以传统白墙灰瓦色调为主。

　　暖红色彩区：多层和低层居住建筑以及小学校舍等建筑，以红色坡顶建筑为主。

　　暖灰色彩区：高层居住建筑为主。

　　冷灰色彩区：以办公、酒店和公寓为主。