温州一季度20多个新楼盘开盘 销售额同比增两倍

　　温州网讯在刚刚过去的今年第一季度，楼市的火爆令不少市民深感震惊。市统计局于昨日发布的房地产市场统计数据印证了这一点：今年一季度，我市住宅销售额96.81亿元，同比增长199.8%。

　　据市统计局数据显示，全市一季度商品房销售面积共74.97万平方米，同比增长113.3%；其中，住宅销售面积67.64万平方米，同比增长116.7%。这两项增幅分别比上年进一步提高31.6%和22.7%，销售的商品房住宅则比去年同期增加2550套。

　　很显然，住宅在我市一季度商品房销售市场上唱起了“绝对主角”。对此，天浩置业总经理王珍楠表示，这与一季度市区多个新楼盘集中开盘有很大关系。“不少房开公司预测，市里可能会在3月出台楼市调整措施，所以抓紧时间开盘。”据天浩置业提供的数据显示，仅3月份，其一手房销售面积同比增长达83.12%。

　　记者随后在我市商品房网上销售管理系统看到，自今年1月9日位于乐清的中驰湖滨花园率先开盘后，截至昨日，铂金家园、香缇锦园、半岛琴湾等共20多个新楼盘，在全市“遍地开花”。这一现象以往在我市并不常见。

　　与销售面积相映衬的，是一季度销售额的一路飚高。据统计，一季度我市商品房销售额104.44亿元，同比增长186.0%；其中住宅销售额96.81亿元，同比增长199.8%。这就不难反映出量价齐升的状况。温州大学房地产研究所教授石海均认为，一季度楼市中，投资性购房高达50%以上。同时，他认为去年此时楼市的低迷，也是造成同比增长率惊人的因素之一。

　　然而，与火热的销售情况相比，全市房地产开发投资节奏明显迟缓。今年一季度，全市房地产开发投资41.09亿元，增长13.9%，增幅比去年同期提高27.7%。其中住宅、办公楼、商业营业用房投资分别为29.7亿元、1.32亿元和4.49亿元，分别增长9.3%、38.1%和32.6%。业内人士认为，这与一季度我市土地出让较少直接相关。

　　记者章映通讯员李勤聪