2010年《温州蓝皮书》 房价高住房难成最突出问题

　　温州网讯 昨天，市委党校和社会科学文献出版社发布《温州蓝皮书(2010)》。去年温州经济运行怎么样？今年走势又如何？这些答案都一一呈现在蓝皮书中。蓝皮书经过调查，指出“推进沿海产业带建设”是2009年温州经济社会发展中最富成效的工作，“房价高住房难”是2009年温州最为突出的社会问题，“土地价格过高”被认为是投资环境存在的首要问题。

　　记者夏晓腊

　　房价高住房难问题突出

　　蓝皮书通过对温州202名企业家和领导干部的调查显示：“房价高住房难”是2009年温州最为突出的社会问题。在对2009年温州突出社会问题的调查中，有147人选择了“房价高住房难”这一选项，并有45人将其列为第一选项。

　　蓝皮书指出，2009年1~9月份，温州市商品房销售面积为203.58万平方米，同比增长46%，其中住宅销售面积为182.28万平方米，增长55.6%，商品房销售额达303.10亿元，同比增长了140.4%。从住宅销售面积和销售额增长率的比较可以看出，住宅价格呈直线上涨。

　　从居民支出看，1~9月份全市城镇居民人均购房支出是941元，同比增长218%，人均居住类支出1173元，其中住房装潢增加支出169元，同比增长161%。

　　GDP增速有望超过9%

　　蓝皮书指出，今年我市将继续处于金融危机影响的恢复期，发展速度有进一步改善的可能，预期GDP增长率将高于2009年的增长水平，2010年温州经济增长有望获得9%—10%的增长幅度，经济增长将更加依赖消费的拉动作用。

　　同时，工业经济发展的空间约束将随着沿海产业带的推进而得到缓解；区域中心城市功能建设获得广泛的共识，有望转入规划论证和实施；农村养老保障建设将成为社会保障的重点；社会治安状况将有可能随着对各类犯罪更为严厉的打击而得到一定程度的改善。

　　蓝皮书指出，今年适度宽松的货币政策继续得以贯彻实施，今年温州存款增长总体呈现回落态势，信贷继续保持较高水平的增长，而对外贸易或将出现回暖。从消费来看，蓝皮书预测2010年我市消费增长预计将达到12%。

　　根据相关预测，2010年全市基础性投资、工业性投资、房地产投资三项将超过920亿元，比2009年增长9%。

　　当你遇到困难时，你会向谁求助？

　　温州市人大常委会研究室组织课题组，开展了公民有序政治参与状况的调查问卷，共发放问卷500份，回收问卷478份，有效问卷448份。

　　向亲戚朋友求助70%

　　找党委政府官员22%

　　通过人大政协或者民间组织8%

　　你是否满意温州目前的投资环境？

　　蓝皮书对202名企业家和领导干部的调查

　　不满意61.20%

　　基本满意24.04%

　　说不清楚

　　13.11%

　　满意1.64%

　　2009年五大现象值得关注

　　一、地区经济虽然整体回暖，企业信心有所增强，但是，横向比较地区生产总值增长率仍处于全省末尾，同时积极可持续发展的动力不足，产业结构因工业增长缓慢出现非主动性调整，产业结构转型升级任重道远。

　　二、由于域内实体经济投资环境不佳，资本边际回报率下降，民间的回流资金和增量的信贷资金没有转为产业资本投入当地的实体经济，而是汇聚成一股巨大的投机资金，出现大规模跨区域转移和涌入股市、房市现象，导致域内房地产价格超常增长，泡沫现象明显，区域经济风险增大。

　　三、2009年温州社会保障事业取得了较大发展，但是横向比较，温州的社会保障事业发展水平仍然处在较低水平。

　　四、在互联网这种大众互动参与的传播方式下，政府官员不良行为网上曝光事件频发，对政府行为的公开化、透明化提出了更高的要求。

　　五、刑事案件连续高发的势头得到有效遏制，但社会治安形势依然严峻。

　　>>>名词解释

　　　蓝皮书

　　“皮书”最早源于政府部门对某个专门问题的特定报告。在我国，不少地区、部门和行业相继发表了许多蓝皮书，其主要反映该区域内情况、分析、成就等，有的还有政策建议。[Page]

　　此次发行的《温州蓝皮书》是温州的第三次经济社会发展形势年度报告。全书由总报告、经济、社会、政治、文化、专题等六个部分，对温州经济社会形势作全面分析与预测。