温州日报：龙湾将打造复合型城市副中心

　　本报讯(记者章映)我们生活的这座城市正从沿江时代迈入滨海时代，地处东部的龙湾更是温州未来10至20年发展的重点地区。记者昨从市规划局了解到，《龙湾城市中心区设计优化暨控规修编》已基本确定，针对居住用地、公共设施、绿地、交通四方面进行局部调整，着力打造我市东部的复合型城市副中心。

　　本次规划区域位于龙湾区的核心地带，北临瓯江、南接大罗山，西为瑶溪住宅区，东至永强建成区，总面积255.05公顷。规划将龙湾城市中心区定位为：以行政管理、文化娱乐、商务休闲、金融办公和生活居住五大功能为主导，集其他配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的中心区，是温州城市副中心和龙湾区的政治经济文化中心。

　　两带三区，

　　副中心轮廓更清晰

　　考虑到龙湾近年来的发展现状，此次控规对龙湾城市中心区的中央绿化轴线及部分公共设施用地布局进行局部调整，将区内总体规划结构确定为“一心一轴、两带三区”。

　　“一心”即包括龙湾区政务广场和市民广场的公共活动核心。“一轴”即以龙祥路与龙康路围合成的区域，南北贯穿中心区的中央公园轴线，并联系黄石山与大罗山等生态山体，是文化休闲功能带与主要的生态景观通廊，将建设文化中心、会展中心、科普中心、文化水街等。

　　“两带”是指沿永宁西路两侧形成的东西向商务功能带，和沿永中西路两侧形成的东西向商业功能带。主要发展商务办公、金融贸易等楼宇经济，升级改造形成高端百货、五星级酒店、写字楼等高端商务业态。

　　“三区”是指围绕政务中心形成的行政服务办公区；永宁西路以南、中央公园两侧的小高层为主集约发展的都市活力生活社区；以及位于瓯海大道以北，结合山水自然条件，以多层为主、低层为辅的生态宜居示范社区。

　　四大调整，

　　提升副中心形象

　　市规划局表示，龙湾城市中心区内的公建配套、市政设施及道路网等方面刚刚起步，如何加快公共设施的提前建设、顺利引导中心区开发，是首先面临的问题之一。为此，本次调整主要在居住用地、公共服务设施、绿地、道路交通用地这4个方面，进行局部的调整优化与深化完善。

　　居住用地方面，中心区将在瓯海大道北部布置2个居住小区，南部划分为4个居住小区。区内将在永中西路以南设1所初中，瓯海大道北部等地设3所小学，瓯海大道南部等地设4所幼儿园。

　　公共设施方面，规划将原规划对越秀中学的整体搬迁，改为整体保留，并将在瓯海大道南北及永中西路等地设4处文化体育场所，3处综合超市与菜市场等。

　　绿地景观方面，规划确定由贯穿中心区的绿化控制带构成中央公园，并以此为轴，串联水道与绿化带，形成绿色生态网络。并要求因地制宜布置绿地，新建商品住宅及经济适用房等住宅用地绿地率不低于30%。

　　道路交通方面，针对市民普遍关注的停车难问题，规划建议结合瓯海大道南部防护绿地及中央绿化，建设总面积5.4万平方米的8处公共停车场，其中地面2.1万平方米，停车数850辆；地下3.3万平方米，约停1100辆。