回暖楼市未“焐热”家装市场的背后

　　龙湾新闻网4月28日讯(倪亚轩)一直以来，楼市和家居市场被视为上下游产业，楼市对家居建材行业的影响为直接，甚至被很多家居从业者称为“行业风向标”。

　　今年以来，全我区楼市出现了回暖，持续数月的增长。然而与楼市息息相关的家居市场却并没有出现回暖迹象。记者近日走访了我区多家家居店铺，所看到的情况与市场反映的情况基本一致。

　　店铺散小网购争宠

　　在永宁西路家装一条街，记者看到销售人员三三两两地聚集在一起聊天，虽然已是中午10点，一些店铺的灯却还没有打开，有的店铺内干脆一个销售人员也看不到；即使店铺里有销售人员的，多数也是在埋头看手机。一位销售橱柜的工作人员告诉记者，现在是淡季，经常能遇到一整天都没有一个客人。

　　永宁西路博尔特橱柜的姜先生告诉记者，每年的4月到8月雨水较多、天气闷热潮湿，很多业主认为这个时候装修可能会影响施工质量，特别是对于木地板铺装、墙面涂料涂刷以及实木类家具的制作等有较大影响，因此都选择避开这个时期装修，造成每年夏季成为“装修淡季”，这属于正常现象。

　　“我们龙湾区家装店面都太散了，每个店铺的东西又太单一。如果能像市区的那些家居大卖场那样集中一起，再做些活动也会事半功倍。比如每年上半年五一小长假是促销高峰，下半年的中秋节、十一长假和双11是促销高峰。一个卖场还能起到链带反应，顾客可以感受到一条龙购物的便捷。”姜先生说，“另外，现在年轻人喜欢网上购买小件家居产品，只要选准品牌即可，就没必要冒着风吹日晒跑趟市场了。”

　　普通家装需求萎缩

　　“很多业主，因为怕找装修公司装修或者自己跑家装市场选择材料而消耗大量的时间和精力，再加上自己装修的话，可能会在相当长的时间里给邻居带来干扰。所以现在不少人为了方便省心而选择买一步到位的精装房。”做装修背景墙的陈先生对记者说。

　　据了解，我区房地产发展较为成熟，精装房体现出很高的市场接受度和独特的优越性。精装房的大规模推广对于主打普通家装的零售家装公司来说影响颇大。以往它们处于家居建材企业和消费者之间，而精装房的出现则使得家居建材企业可以跨过卖场，直接面对开发商或者建筑商。这样做一方面是因为有更强的议价能力，更重要的是省去了卖场这个中间环节，这对家居建材市场的影响是显而易见的。

　　另外，据位于鹿城区的浙江艺朽阁装饰公司负责人段火盛介绍，随着生活水平的提高，有些业主对装修有高要求，想让自己的新房更美观有品位，便会选择一些鹿城区著名的设计师来完成自己家的装修，这也促进了市区(指鹿城区)不少装修公司进军龙湾，分走了我区家装市场的这块大蛋糕。

　　楼市回暖影响滞后性

　　楼市回暖对家居建材行业固然是一大利好消息，但并不能立竿见影地起到逆转的效果。

　　据了解，房地产的闭环是一个漫长的过程，房地产市场目前以期房为主体的销售方式更是拉长了这一周期。

　　一般而言，从签订购房合同到交房再到装修，快则需要等待三四个月，慢则可达一两年。因此，今年第一季度的楼市回暖并不能立即给家居行业带来行情的转好，其影响至少要到今年下半年或者明年上半年才能得以显现。

　　对此，也有店铺老板表示，楼市回暖对于家居建材企业来说一定是利好消息，但是就目前来看短期内只能是信心的提升，影响效果还不能马上体现。