龙湾区迎来一波租房小高潮

　　龙湾新闻网4月21日讯(倪亚轩)日前，由中国房地产业协会主办的中国房价平台发布《2016全国房租最贵100城市排行》引起了人们的广泛关注。在这房租最贵的百城中，温州以每平方米31.33元的月租金排在了第15位。打个比方，如果以100平方的面积来算，在温州租个房子月租金要3133元。远高于同时上榜的金华、绍兴和台州。借着这房租热潮，记者就我区的房租情况，进行了走访调查。

　　小户型抢手 合租现象增多

　　记者在走访区几家房产中介时了解到，春节过后，区房屋租赁市场上的价格出现不同程度的上涨。区一室一厅的价格平均在1300元左右，两室一厅在平均1800元以上，而上述房型要是位于学校附近，设施齐全，价格则相对更高。据了解，小户型相对而言较为划算，利用率高，所以更受青年人的追捧。记者随机采访五六位去年大学毕业的上班族，他们平均月薪3000元左右，因而，单独租房显然有些困难，这也就使得合租现象增多。“刚毕业，工作都没有特别的稳定，不舍得把太多钱花在房租上。而且合租能找到一些志同道合的人，那也能交上朋友，一举两得啊！”刚大学毕业在银行工作的小薛告诉记者。

　　租金连涨 旺季租房价格更高

　　记者查看国家统计局的历史数据发现，在最近的36个月里，住房租金价格都是连续上涨的状态。 “上个月签今年的店铺出租合同时，房东想要再涨价3000元，还说自己的房子不怕租不出去。”店铺租在永中二号街后街的店主小张郁闷地告诉记者。小刘租的是20平方米的店铺，月租要2800元。“万达附近的房子最好租，办公居住一体，更受白领阶级的青睐。那里普通装修的三室一厅现在都要3万左右一年了。”从事房产中介十来年的王女士告诉记者：“只有人找房，但房子不等人。像实验中学、外国语学校附近的房子一直是块香馍馍。每到开学前就会迎来租房小高峰。”龙湾房租每年都在微涨，而设施齐全，交通发达这些优越的条件自然是涨价的理由。她表示，租房也分淡旺季，年底是租房淡季，价格较优惠，而春节后是租房高峰,房源紧张,供不应求,价格自然会出现上涨。今年以来，楼市回暖，房价略涨也成为了房东们涨价的理由。

　　年轻租客 70、80后VS 90后

　　据了解，75到85后群体是租房的主力人群。占到租房总人数近一半以上的比重。其次是90后。从承租能力上看，因80后随着事业的蒸蒸日上，有一定的经济基础，所以承租能力比90后更高。但仍有不少70、80后的租房客表示，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资四分之一甚至更多。而作为刚出学校步入社会大学的90后，不秀气的房租已然成为他们的较大负担。“前两天刚发了工资，然而却开心不起来，因为马上又到了该交房租的日子。而每次交完房租，去沙县小吃点份大排饭都要纠结很久。房租几乎占据了工资的三分之一，现在的处境就是买不起房，也租不起。”90后的小陈告诉记者。记者了解到，时下应届大学毕业生平均起薪不足3000元每月，对于刚刚步入社会的大学生而言，“住哪儿”的问题着实让人绞尽脑汁。