温州银行业去年用司法网拍 成功处置1555件抵押物

　　温州网讯温州银监分局昨天透露，去年全市银行业通过司法网拍成功处置抵押物1555件，占通过司法网拍处置的我市银行业抵押物的78.1%；成交抵押物资产52.01亿元，同比上升50.62%。去年我市银行业通过司法网拍的抵押物包括房地产、汽车、银行股权、设备等。

　　与传统委托拍卖相比，我市银行业抵押物的司法网拍特点为高成交率与高溢价率。去年，我市银行业参与司法网拍的抵押物成交率，较传统委托拍卖形式高出16.84个百分点。据相关部门的不完全统计，去年参与司法网拍的我市银行业抵押物成交价格，较评估价平均溢价10.98%，而通过预登记按揭贷款形式促成网拍成交房产139套，成交额5.17亿元，溢价率更高达20.13%。据了解，目前银行业的不良资产处置大多通过债权方式批量打包出售，而该种处置不良资产的价值兑付率普遍低于50%。

　　我市相关部门还出台政策，给参与司法网拍的资产开辟“绿色通道”。针对房产拍卖成交后存在贷款难等问题，温州银行业机构与市中院、市住建委参照商品房买卖及传统按揭贷款模式，创新推出房产预登记抵押贷款制度，使网拍房产也可获得银行的按揭贷款。银行业抵押物司法网拍成交率较高，不仅与我市相关部门创新推出一系列措施有关，司法网拍的“零佣金”也是重要原因之一。据初步测算，去年我市银行机构通过淘宝司法网拍累计节省拍卖佣金近1.17亿元。