温州房地产市场运行报告发布 商品房销售套数上升
温州网讯昨天下午，市住建委发布2015年度房地产市场运行报告。过去一年，温州市加强了住宅建设用地供应管理，实施了购房补贴和贷款优惠措施、全力推进房屋征收安置和住房保障的货币化，促进商品住房库存去化，市场总体呈现“价稳量放，库存去化周期大幅下降”的态势。
商品房销售量持续回升
2015年，全市销售商品房43591套，同比上升8.17%;建筑面积526.09万平方米，同比上升19.32%。其中温州市区销售商品房16944套，同比上升14.71%;建筑面积186.74万平方米，同比上升42.47%。
二手房市场成交活跃
2015年，全市完成存量房交易38899套，同比上升33.33%;建筑面积614.59万平方米，同比上升25.08%，其中温州市区完成存量房交易20940套，同比上升34.32%;建筑面积294.79万平方米，同比上升21.72%。
住宅价格稳中趋升
根据国家统计局2015年12月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，我市价格指数环比已呈现持续9个月回升态势，11月、12月同比均上升，12月新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数环比分别上升0.5%和0.2%，同比分别上升1.8%和1.6%。
库存去化周期缩减
截至2015年12月末，全市累计库存待售商品住房40102套，同比下降7.07%;建筑面积547.38万平方米，同比下降4.40%，其中市区商品住房6884套，同比下降40.88%;建筑面积94.57万平方米，同比下降36.42%。
据相关机构数据，市区今年1月存量房有所上升。朗兆房产研究中心报告显示，截至2016年1月24日，温州市区住宅存量面积96.71万平方米，环比上升4.29%;存量套数7166套，环比上升5.72%。
按照前12个月平均销售面积计算，截至2015年12月末，全市商品住房去化周期为15.26个月;其中市区去化周期为8.2个月，比2014年下降了一半。商品住房库存压力得到了有效化解。
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去化周期是指商品房的销售周期。新建商品住宅去化周期一般由目前新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量。
