广化南路新桥段安居工程 99%拆迁户已签临时协议

　　I-31地块安置房效果图

　　温州网讯住在市区江滨路的刘金龙，每个月都要好几次去瓯海区新桥街道新桥村转转，这里是他的老家。

　　2013年7月，刘金龙响应城中村改造的号召，第一批签下了同意拆迁的协议，拆掉了他的4间老房子。这2年多时间，他住在小儿子家，每个月领着政府发的租房补贴。虽然老邻居开玩笑说他是“进了城”，但65岁的刘金龙还是盼着早点住进广化南路新桥段保障性安居工程，也就是大家俗称的安置房。

　　这里的安置房到底什么时候能建好？这是最近两年来老刘最关心的一件大事。他说，等安置房建好了，自己就能回到老家，爬爬景山、逛逛塘河，好好过自己的退休生活。

　　99%的拆迁户签订了临时协议

　　广化南路新桥段保障性安居工程涉及636户，拆迁面积约13万平方米；国有企业及工业企业共29家，拆迁面积约7万平方米。

　　这么大的安置房项目和这么重的拆迁任务，对于一个街道来说，是相当艰巨和困难的。为了让工程顺利推进，新桥街道多次组织攻坚团队走村入户、认真宣传、努力化解矛盾，为每个住户算好经济、环境账，让拆迁户吃下“定心丸”。记者从新桥街道方面了解到，目前636户中，已有99%的拆迁户签订了临时协议，已拆除房屋356户，尚有111户未腾空。

　　从西山东路拐进永庆街，这里已经是一片拆迁后的景象。永庆街一路往南，两边已经有不少房子被拆除，人去楼空。广化南路道路建设工程已经进场施工，打桩机在工人的指挥下紧张有序地作业。记者看到，在桥的南面，还有一些房子未腾空和拆除。正从现场经过的拆迁户陈先生说，广化南路已经开工建设了，每天机器轰隆隆地响，拆迁是大势所趋，他和大多数拆迁户一样举双手支持拆迁，希望早一点拆完、早一点建好、早一点住新房子。

　　新桥街道相关负责人介绍，目前安置房的土地报批、地块套型、图纸设计审查等前期工作均已落实到位，若一切进展顺利，可在明年上半年进场施工。

　　永庆街被列入城中村改造重点区块

　　城中村改造是一项重要的民生工程，也是城镇化进程的必由之路。今年8月份印发的《2015年瓯海区城中村改造、旧住宅区改造和城中村综合整治实施方案》，对于该区城中村改造的进度拟定了明确的目标——2015年启动31个行政村改造，计划签约户数2338户(签订正式拆迁协议)，拆除户数2514户(其中整村改造行政村8个，计划签约1795户，拆除1711户；局部改造行政村23个，计划签约543户，拆除803户)。

　　新桥被列为瓯海城中村改造的重点区块之一。根据方案要求，瓯海区2015年要突出对景新片、牛山片、中心片、站南片、绿轴片、梧白片、三垟片、黄屿片等8个重要片区的城中村改造工作，“以景山南入口、新桥永庆街、三垟湿地公园片区等重点区块，轻轨S1线、温州市西向垃圾填埋场、广化南路等重点工程，城市中央绿轴等重点廊道为抓手，加快推进拆迁安置房建设。”

　　新桥街道相关负责人介绍，新桥街道5个行政村全部列入城中村改造，除了高翔村因牛山公园建设已完成整村拆迁外，其余4个村都要在2019年底完成城中村改造工作。

　　安置房依山傍水出行方便

　　城中村改造之后，拆迁的村民今后住在哪里是大家最为关注的问题。据介绍，广化南路新桥段保障性安居工程的安置地块是D-27地块和I-31地块。

　　D-27地块位于西岸、景山片永庆街，安置房工程总用地3.6万平方米，总建筑面积16.71万平方米，其中地下室面积3.978万平方米，总投资9.9929亿元，为新桥桥以北331户拆迁户的安置地块。而I-31地块位于朱头浦、原牛奶场，安置房工程总用地4.1万平方米，总建筑面积16.96万平方米，其中地下室面积3.3万平方米，总投资9.9292亿元，为新桥桥以南305户拆迁户的安置地块。

　　在新桥人看来，这两个地块的位置不错——北靠景山、西山路，又挨着温瑞塘河，要山有山，要水有水，环境优美。待广化南路建好后，这里出行也非常方便。

　　“以前这里都是老房子，改建的，搭建的，布局很乱。不仅居住环境差，还存在大量安全隐患，比如各种网线乱搭，如同蜘蛛网。巷子很窄，车子根本开不进去，只能停在路边。”刘金龙说，这片地拆建之后，整体环境就好了，不像以前那么脏乱差，车子开出也方便多了。

　　刘金龙拆了约260平方米的老房子，按规定在补足差额的基础上，可以拿到5套安置房。

　　“我现在每个月都要来个两三次，看看项目进度。”老刘说，城中村改造是好事情，等改造好了，这里才真正告别“城里的农村”。

　　你问我答

　　拆迁户最关心的几个问题

　　1、广化南路新桥段保障性安居工程是按照什么拆迁政策开展拆迁的？

　　答：广化南路新桥段保障性安居工程的房屋征收政策是依据市政府2012年2月20日发布的《温州市区城市建设房屋征收城中村改造农房集聚建设补偿实施办法》制定的，也就是俗话说的“四策合一”政策，具体实施细则详见《温瓯政发[2013]42号文件》。

　　2、违法建筑被拆，有没有赔偿？

　　答：按照“一三落地、三五底顶、合法面积、违章不计”原则进行置换，违法建筑一律不予补偿。

　　　3、拆迁安置地块在哪里？

　　答：安置地块共两个地块，分别为D-27地块、I-31地块。其中D-27地块位于西岸、景山片永庆街，为新桥桥以北的拆迁户(331户)安置地块；I-31地块位于朱头浦、原牛奶场，为新桥桥以南(305户)拆迁户安置地块。

　　4、目前安置地块手续办理进展如何？

　　答：两个安置地块均已完成可行性研究报告批复、土地预审、规划设计条件、规划红线、规划选址意见书、环评批复、水土保持方案、地质勘探，土地征收已报省国土厅。其中I-31地块初步设计已完成并取得批复，施工图设计已提交审图公司审查。D-27地块已出具设计方案，目前正进行初步设计阶段。

　　　5、广化南路道路建设工程情况如何？

　　答：广化南路工程位于温州市主城区西北部，项目北起过境公路，线位穿越景山后沿永庆街、鸿翔路布置，南至南过境路，与主要道路西山路、六虹桥路、玕屿路和瓯海大道相交，全长约6.5公里。道路红线宽度为50米，建设标准为城市主干道，设计时速为50km/h，采用双向8车道，建设规模包括1座穿山隧道、4座新建桥梁，总投资约33亿元。