市区20宗住宅用地卖了154.6亿 总成交价是去年3倍

　　温州市国土资源局昨透露，温州今年以来市区住宅用地成交20宗，共965亩，总成交价154.6亿元。

　　去年在市区商品房去库存化的压力下，市区住宅土地出让量不大，共出让13宗共689.5亩，出让总价51亿元。有4宗土地出让流拍，面积共91.3亩。相比去年，今年出让的市区住宅土地面积和价格都在上升，面积是去年的1.5倍左右，总成交价是去年的3倍，平均每亩土地价格翻倍。

　　今年成功出让的市区20宗住宅地块集中在亮点区块：市府路、滨江商务区和中央绿轴，这些地块均为净地、周边配套成熟、连片开发，这样的地块价格自然相对较高。

　　今年流拍的4宗住宅地块共175亩，其中鹿城总部经济园一块住宅用地在今年1月份和5月份两次流拍，轻工园区一块地流拍，前网村一块三产用地公开出让流拍。

　　市国土资源局土地利用处相关工作人员分析，流拍的前两块地和地处城区西部、周边是工业区有关，开发商和购房者一般不看好这类区域。三产用地出让则是随挂随拍，流拍和房地产商的准备情况以及拍卖起始价过高有关。

　　根据市国土资源局安排，市区尚有几宗住宅用地列入今年出让计划，并曾经公告，但至今未进行拍卖。据介绍，这几宗土地在走公示流程，有一定延后性，预计在2016年初可进行拍卖。