1月至9月温州市区商品住房平均1.77万元/平方米

　　温州网讯昨天，市住建委发布我市前三季度房地产市场运行数据。从数据来看，今年前三季度我市房地产市场总体呈现量价齐升、库存下行趋势。

　　全市销售

　　商品住房套数

　　同比上升6.53%

　　全市销售商品房29674套，同比上升12.55%;建筑面积352.11万平方米，同比上升15.19%。其中商品住房24875套，同比上升6.53%;商品住房成交建筑面积314.85万平方米，同比上升11.91%。

　　在前三季度商品住房成交数据中，90平方米(含)以下商品住房成交套数占成交总量的28.27%，成交建筑面积占成交总量的18.50%;90至144平方米(含)商品住房成交套数占成交总量的49.45%，成交建筑面积占成交总量的48.14%;144平方米以上商品住房成交套数占成交总量的22.28%，成交建筑面积占成交总量的33.36%。

　　市区销售商品房11057套，同比上升49.12%;建筑面积118.84万平方米，同比上升54.03%。其中商品住房8298套，同比上升52.73%;商品住房成交建筑面积100.38万平方米，同比上升56.69%。在前三季度商品住房成交数据中，90平方米(含)以下商品住房成交套数占成交总量的35.79%，成交建筑面积占成交总量的25.12%;90至144平方米(含)商品住房成交套数占成交总量的49.32%，成交建筑面积占成交总量的49.26%;144平方米以上商品住房成交套数占成交总量的14.89%，成交建筑面积占成交总量的25.63%。

　　我市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比持续

　　　6个月回升

　　按照商品房网上销售系统显示，1～9月份，全市商品房交易金额472.39亿元，商品房平均销售价1.34万元/平方米。其中商品住房交易金额428.89亿元，商品住房平均销售价1.36万元/平方米。市区商品房交易金额201.68亿元，商品房平均销售价1.70万元/平方米。其中商品住房交易金额177.74亿元，商品住房平均销售价1.77万元/平方米。

　　根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，我市房地产新政出台后，市场信心有所增强，市场预期也有所提升,新建商品住宅和二手住宅价格指数环比已呈现持续6个月回升态势，4～9月份新建商品住宅价格指数分别环比上升0.7%、0.2%、0.4%、0.3%、0.2%、0.4%，二手住宅价格指数分别环比上升0.4%、0.4%、0.6%、0.4%、0.6%、0.4%。

　　全市完成

　　　39.09%

　　二手住宅交易

　　套数同比上升

　　全市完成二手(存量)房交易29101套，同比上升36.7%;建筑面积451.74万平方米，同比上升29.04%。其中住宅27121套，占交易套数的93.20%，同比上升39.09%;建筑面积328.25万平方米，同比上升38.04%。

　　在前三季度二手住宅成交数据中，90平方米(含)以下二手住宅成交套数占成交总量的37.11%，成交建筑面积占成交总量的19.42%;90至144平方米(含)二手住宅成交套数占成交总量的37.32%，成交建筑面积占成交总量的36.28%;144平方米以上二手住宅成交套数占成交总量的25.57%，成交建筑面积占成交总量的44.30%。

　　市区完成二手房交易16041套，同比上升46.80%;建筑面积215.78万平方米，同比上升29.91%。其中住宅14853套，占交易套数的92.59%，同比上升49.01%;建筑面积150.39万平方米，同比上升44.68%。

　　在前三季度二手住宅成交数据中，90平方米(含)以下二手住宅成交套数占成交总量的51.88%，成交建筑面积占成交总量的32.62%;90至144平方米(含)二手住宅成交套数占成交总量的31.66%，成交建筑面积占成交总量的36.29%;144平方米以上二手住宅成交套数占成交总量的16.46%，成交建筑面积占成交总量的31.09%。

　　全市商品住房成交套数

　　90平方米(含)以下

　　占28.27%

　　90至144平方米(含)

　　占49.45%

　　144平方米以上

　　占22.28%

　　全市二手住宅成交套数

　　90平方米(含)以下

　　占37.11%

　　90至144平方米(含)

　　占37.32%

　　144平方米以上

　　占25.57%