温州市首个村级集体资产出租在蒲州竞拍成功

　　龙湾新闻网讯2015年5月19日上午，在温州市农村产权服务中心的竞拍室中显得异常热闹，原来，是蒲州街道江前村综合楼公开竞拍招租，“70万，75万…90万，91万”，竞拍人一路举牌，场面非常激烈，从底价每年63万元，一路拍到每年91万，租期8年，予以成交。成为了温州市首个由村务工作权力清单推行后，竞拍成功的村级集体资产出租案例。前段时间，江前村村两委成员一直在为综合楼出租的事发愁，上次他们以每年72万元底价组织拍卖，结果却流拍了。他们生怕这次还会没人要，没想到居然反而能高出上次底价19万元，他们说，多亏我们坚持守住规矩，严格按照小微权力清单流程运行，才为村集体争取到了更大的收益。

　　江前村综合楼于2013年建成之后，村两委就谋划着如何为村集体增加收益，决定将产权进行出租，经村民代表表决后，同意了村两委的意见，后通过拍卖行对承租权进行拍卖，最后以119万一年的价格承租给了一名个体老板开设酒庄，租期七年，可是，由于整体经济形势不景气，在不到一年时间，酒庄出现严重亏损，承租人就表示租金太高难以继续承担，要求降低租金，否则将不再承租。村两委带领部门村民、党员代表，对市场进行了一番调查，再并经党员、村民代表大会表决后，村民代表授权给村两委，按每年90万元以上的价格，与承租人进行协商，最后承租人同意以95万元一年的租价再进行续租，同时约定试用4个月，如果承租人还是不能承担的话，村两委将没收承租人原缴纳的25万元押金，双方重新达成协议。可是由于承租人依然处于严重亏损状况，在2015年1月25日，放弃了25万的押金，解除了租赁合同。

　　随着村务工作权力清单的全面推行，江前村村两委就严格按照五议两公开的流程，在2015年4月，以72万的底价，在温州市农村产权服务中心进行公开竞拍，结果却没有一个人前来参与竞拍。这时，江前村村两委成员和村民纷纷表示失望，有个别人也抱怨起五议两公开的流程太繁琐，耽误了时间，给村集体经济造成了损失，还不如直接同有承租意向的单位或个人进行价格商谈，再说，现在经济又不景气，有人想要也就不错了。江前村两委同志还是顶住了压力，权力清单运行流程摆在这里，程序清清楚楚，我们不按流程走，我们就是违规，以前，村民对村两委在处理村集体资产的质疑已经够多的了，这次必须还是要严格按照五议两公开流程再次为综合楼进行公开竞拍招租。

　　2015年5月4日，江前村召开了村务联席会议商议，拟定以租金63万一年的底价，承租期8年，进行公开竞拍；5月5日，提交村民代表大会表决通过，5月8日进行公示、登报招标。截止5月18日，有5家单位报了名，这让村两委又惊又喜。而万没想到，最终居然会以91万元的高价予以成交。

　　严格按照村务工作权力清单实施，不但增加了村集体收益，而且整个运行过程的规范、公开、透明，也让村民真真实实感受到了村两委干部在一心为公，不谋私利，真正给村民一个明白，还干部一个清白，有效提高了村民对村干部的信任度和支持度。（通讯员　张万烈）