银行股权与房产网拍一热一冷 27笔农商行股权溢价

　　去淘宝网淘个银行股东当当，成为民间投资者的新选择。日前，两笔温州的农商银行股权因司法拍卖而成功出让，并且受到投资者的追捧而溢价出让。记者统计淘宝网司法拍卖银行股权情况来看，随着温州市不良资产的处置速度加快，一年以来，通过淘宝网司法拍卖，温州的农商行股权已拍出27笔，均溢价成交，部分股权最终成交价较起拍价甚至翻番，投资吸引力远胜房产。

　　日前顺利出让的两笔农商银行的股权，分别是鹿城农商银行的950272股股权、瓯海农商银行的834501股股权。鹿城农商银行的股权以170万元起拍，最终以185万元成交，每股为1.95元。而瓯海农商银行的股权则更受投资者的青睐，以240万元起拍，最终通过4位竞买人的激烈争夺，以295万元成交，每股为3.54元，远高出市场人士的预期。记者从银行了解到，瓯海农商银行从瓯海农村合作银行改制而来，2013年改制时增资扩股的每股为2.95元。

　　“这些银行股十分抢手，这笔瓯海农商银行的股权出让就喊价47次，竞争很是激烈。”瓯海区人民法院工作人员称。据了解，近两年这类银行股权投资逐渐兴起，火热程度超过房地产投资。

　　从拍卖市场的表现来看，温州的农商银行股权很是受民资的青睐。最近一次，一笔个人持有的瑞安农商银行1025042股股权，从218万元起拍，以260万元成交，竞争也是激烈。据悉，银行股权转让渠道较多，从目前温州的银行股权转让看，主要分为拍卖行公开拍卖、股权中心公开转让及淘宝网司法拍卖，其中淘宝网司法拍卖已成为重要渠道。自2013年8月19日以来，淘宝网共公布了数十宗温州的银行股权司法拍卖，当中2014年就有27笔银行股权来自于瑞安农商银行、鹿城农商银行、瓯海农商银行、永嘉农商银行、乐清农商银行等，参拍者报名活跃，其中竞价次数最高的一笔出价达172次。

　　复杂多变的宏观经济形势和局部金融风波给温州金融业的发展造成了不利影响，但温州的农商银行、信用社逆势而上，各项业务发展势头“一枝独秀”。以瓯海农商银行为例，截至2014年12月20日，该行不良贷款率为1.11%，远低于全市平均水平；各项贷款余额183.65亿元，比年初新增31.26亿元，创该行历史新高；预计全年上缴税收超过3亿元，效益明显。同时，温州的农商银行给股东分红的稳定回报也是吸引个人投资者“弃房”追捧股权的另一大因素。

　　而与投资者热捧银行股权截然相反，温州房地产拍卖的人气较弱。在两笔温州的农商银行股权成功出让的当日，有95宗房产挂牌拍卖，流拍60宗。