大楼未批却办出两张房产证 平阳遭遇办证掐架

　　(记者戴玮) 平阳县鳌江镇原物资局大楼，整幢大楼未经土地审批不仅办出房产证，其中两户还办理了土地使用权证，有住户问:同一单元楼，为什么只有两户能办土地证？【详情】

　　12月16日，温州网《代表在线》栏目邀请到市大代表余康杰，浙江蓝汇律师事务所律师李力，平阳县国土局党委委员、鳌江分局局长宋小彬，做客演播室就此事进行讨论。

　　国土分局：大楼未经土地审批，已办理的土地证存在问题

　　对于时间中的物资局大楼的情况，平阳县国土局党委委员、鳌江分局局长宋小彬经过大致了解，确实有两户办了土地证，但从目前来看(程序)是存在瑕疵的。因为整栋房子是没有经过土地审批的，按照《土地登记办法》来看的话他是无法登记的。

　　对于剩下的这批住户，土地证是否能够补办，宋小彬分析，首先，要确定大楼是否属于国有划拨目录的对象，如果属于国有划拨目录的处罚补办也是一个途径；假如不是这种对象，没收以后要进行公开的“招拍挂”。

　　但具体情况下一步还要跟住户深入了解一下，然后我们站在能不能解决或者尽量维护群众利益的情况下探讨，提供一些相关思路，该上报的上报，该由县政府确定的由县政府确定。

　　人大代表：楼不是群众建的，政府应该给一个公道

　　市人大代表余康杰认为，产权证已经领过来了，当时领产权证的时候国家肯定有规定的，在有什么手续的基础上去申请产权证。现在土地部门一点手续都没有，等于说没有土地部门有关的资历、资料，房产部门把这个房产证领出来了，那这是谁的过错？这仅仅是土地部门和房产部门之间信息沟通的问题呢？还是里面存在其他的问题？或者是法律在设计的时候制度存在问题？希望土地部门敢于面对问题，调查清楚。

　　如果没有土地证的话，建起来的是违章，违章到另一个政府部门去拿产权证，这个产权证给他又是合法的，这怎么解释？如果这个问题解释不了就不能说是违章，应该是政府承认他合法的，应补的手续要补好。

　　余康杰非常希望，能够尽快找出一个解决问题的思路，并给当事群众一个处理问题的时间表。“(物资局大楼)这个楼并不是群众自己建的，不是个人的房子或者某某房开建了房子违章去出售的，从这个角度来看这个问题。群众在不知情的情况下买到这么个东西，政府应该给群众一个说法。政府必须要面对事实，还给老百姓一个公道，他的权利还是要还给他。”

　　律师：明确违法情节，由政府出面解决问题

　　浙江蓝汇律师事务所律师李力认为，在事件中的大楼房产证的办理上程序上肯定是有瑕疵的，房管部门在相关手续不齐全的情况下给20多户办理了房产证，这个地方有尴尬、有冲突的。法律、政策应该有公平性，不应该区别对待。

　　对于这个问题的解决李力律师提了一些建议：“我个人建议分三步走。第一，要找出具体的牵头部门。原先物资局的一个继承单位、继受单位，也可以是它的主管部门。

　　第二步，明确大楼是否属于违法建筑，在什么地方违法，因为每一个情节都要有法律进行规定。同时明确违法的情节，与之相对应的法律法规也赋予了相关部门处罚的范围。

　　第三步，若确实涉及到违法的建筑，也不应该像材料反映的让老百姓去买单，群众交易秩序必须得到保护，政府应该第一时间主动出面解决问题。”