温州市区二手房7月成交1322套 同比增长21%

　　记者日前从温州市住建委获悉，7月温州全市共成交商品房2858套，同比上升9.7%；二手房交易2561套，同比下降7%。不过市区二手房交易明显增加，总共成交1322套，同比增长21%。

　　我市自6月19日试行放开限购政策，7月28日正式宣布退出限购政策，全市楼市交易平稳增长。

　　据统计，7月份全市销售商品房2858套，总建筑面积33.95万平方米。其中销售商品住宅2655套，同比上升16.5%，环比上升10%，总建筑面积32.55万平方米。

　　全市二手房交易的2561套中，住宅交易占九成以上，计2348套，同比下降5%，环比上升31%。另外，按照上月住宅交易总建筑面积28.70万平方米测算，二手房的平均面积在每套122平方米左右。

　　其中，市区二手房交易的1322套中，同样九成以上为住宅(1202套)，同比上升25%，环比上升34%。按住宅交易总建筑面积13.02万平方米测算，市区二手房的平均面积在每套约108平方米。

　　另外，根据国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，温州新建商品住宅价格指数(即定基指数)，2014年上半年由1月份的78.7下降为6月份的78.1，降幅为0.6；与2013年下半年定基指数2.2的降幅相比，下降幅度已大幅收窄。

　　市住建委解释，由于各时期、各地区、各楼盘价格之间可比性不强，因此2011年起国家统计局选择2010年作为对比基期，以准确反映住宅价格的总体涨跌幅。以2010年的价格为100，那么如果2011年1月比100总体上涨一个百分点，定基指数即为101；下降1个百分点，就是99。

　　这也就是说，今年6月份，温州的房价相比2010年已经下降了21.9个百分点，同时与2013年下半年相比，目前房价的下跌幅度已经大大缩小。