空港新区两个月办成土地“二次出让”

　　龙湾新闻网讯 （记者 黄日聪 通讯员 夏邦平） “我们已经预想到土地‘二次出让’过程会比较复杂，可没想到实施起来更加复杂、繁琐，幸亏龙湾政府安排了专门的联络人，还组建了专项小组进行协调，才是使整体安排按照原计划得以顺利落实。”说话的是瑞浦能源有限公司董事会秘书、麦田能源有限公司总经理张志明。从提交申请到地块完成分割收回再出让，温州空港新区联合龙湾资规、发改、经信、财政、住建等部门，仅用两个月时间给企业交出了满意的答卷，从瑞浦能源“腾挪”了77.96亩土地的麦田能源有限公司，得以在空港新区落户。目前，该公司所提交的相关项目已经立项，工程进入场地平整阶段，部分桩基也已就位。

　　青山控股集团是全国不锈钢行业的领头羊。作为一家从温州走出去的本土企业，“青山”积极响应温商回归的号召，相继在龙湾建成总部大楼、青山商学院、瑞浦新能源等项目。

　　张志明告诉记者，瑞浦能源一期投产后，企业不断通过科技创新、重大技术改进，采用效率更高、更先进的生产设备，极大优化生产线，提高了土地使用率。到去年8月，企业投资强度、产能均已达到投资合同约定的全项目指标要求，其中产能预计今年可增加到6GWh，是立项产能的一倍。

　　去年8月，青山集团提出想利用瑞浦能源技术优势、产品特点，联合国内新能源企业麦田能源有限公司，利用瑞浦能源二期项目77.96亩用地，建设锂电池配套产业——光伏逆变器及储能电池系统生产基地的想法。据悉，国内光伏设备价格保持在较低水平，具有相当的经济性。通常电网控制光伏发电比例不超过10%-20%，为光伏安装的上限。但储能系统可缓解太阳能发电给电网运行带来的压力，突破20%的天花板上限，同时有利于加快龙湾区打造新能源产业链。

　　“土地‘二次出让’对‘青山’而言之前没有先例，对于当地也是第一次。”张志明说道，因为原有土地涉及银行抵押贷款，要把事情办成需要三方共同协助。

　　在获知公司意图后，龙湾区高度重视，空港新区管理中心积极上门对接，迅速组建工作专班，召集发改、经信、财政、资规、不动产等部门多次专题研究，最终拟定分割回收再出让的方案。很快，各个环节如机器上的齿轮一般咬合运转：制定时间倒排表，制图、丈量、分割等各个环节无缝对接。期间，虽然遇到原地块指标调整、银行抵押、不动产变更等困难，但各部门均加班加点予以解决，实现回收与挂牌出让公示时间交叉进行，节省了企业20多天时间。此外，该中心还督促和协助企业编制项目可行性研究报告，通过项目专家评审，指导企业进行竞拍报名，积极予以协助。从去年9月25日企业提出申请，到11月27日地块顺利出让，整个过程2个月全部完成。据悉，该项目项目总投资5亿元，全部达产后计划到2023年年产能约25万台套，年产值约10亿元，年纳税额约8000万元。

　　以精准周到的服务赢得企业点赞。其实早在2017年青山瑞浦新能源项目落户龙湾时，该区就将该项目列入“一把手”工程，成立了以区委书记为组长的项目洽谈小组进行考察磋商洽谈，创新重大产业项目“负面清单”式审批模式，专人跟踪审批、全程代办，实行边申请边审批边施工，与投资方无缝对接，该项目仅3个月顺利实现协议签订到项目落地，8个月顺利实现进场建设到车间结顶，1年实现项目开工到一期投产试运营，创造了当时的“青山速度”。

　　根据去年7月财富中文网发布最新《财富》世界500强排行榜，青山控股集团有限公司以2018年度2265亿元的销售额，位列361位，首次上榜成为新晋世界500强企业。