温州房贷利率基本保持稳定 首套房5.40%起

　　温州网讯10月8日是新房贷政策执行首日。记者从温州各家银行了解到，首套房贷利率执行不低于同期限LPR加55~59个基点，按照9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算，即首套房房贷利率在5.40%~5.44%。相比于原先上浮基准10%的5.39%，在保持平稳的同时略有提高。二套房贷利率则不低于同期限LPR加74~78个基点，目前即5.59%~5.63%，相较上浮基准15%的5.635%略有下降。

　　根据央行此前发布的公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　“我们的贷款利率基本保持不变，只是贷款利率的计算方式发生了变化。”某国有银行房贷经理表示，目前温州市场房贷利率整体较为稳定，即使有小幅上升，对贷款者的月供也不会造成大影响。

　　根据易居研究的房贷测算，目前温州房贷利率并不算高。新政实施后，样本中的7个二线城市平均首套房贷利率为5.67%，二套房为5.99%；而3个三四线城市的平均首套房贷利率为5.59%，二套房为5.83%。

　　来源：温州都市报

　　记者杨晓宴