破解安全监管难题 龙湾启动出租房“旅业式”管理

　　

　　11月14日上午，来自贵州的务工人员李明军在温州市龙湾状元街道石坦村出租房服务中心，仅用了20分钟就租到了自己心仪的房子。不同于市场上的房屋中介所，社区民警、街道网格员是这家服务中心的“前台服务员”，无需中介费，安全设施强，房东要出租房子，流动人口要租房子，都能在这里办理。

　　提升了对流动人口的服务，又破解了安全监管带来系列难题。温州龙湾区近日全面启动出租房“旅业式”全新管理模式。 “旅业式”管理模式，起源于状元街道整治出租房乱象。该区状元街道地处城郊结合部，近年来暂住人口、临时性出租房大量涌出，“房中房”现象十分普遍，关于外来流动人口管理及出租房消防安全，成了辖区派出所最棘手的问题。

　　今年初，龙湾公安分局以状元街道最大的城中村石坦村为试点，创新探索“旅业式”管理。3月，状元街道和状元派出所对石坦村进行为期一个月的综合治理行动，切实督促整改落实；借此契机，他们通过全面排查、登记造册，对辖区910家出租房进行梳理，将628家符合出租条件的出租房信息纳入总台系统，并在石坦村设立出租房服务中心，整合社区民警、网格员及社会力量实现一站式管理。

　　“就跟旅馆前台一样，石坦村可租赁房屋图片以及租赁信息，包括地址、面积、租金等等信息都是一目了然”，状元派出所民警滕荣昆介绍，还有用于消防、治安安全及流动人口管理的租房审核、消防设施配备、信息采集、监督检查等功能也在服务中心进行统一管理。

　　此外，服务中心还推出星级动态管理办法，根据房屋消防安全、治安状况、房东履职情况、环境卫生等各方面进行季度综合测评，五星级为最佳，三星级以下就要面临淘汰整改。

　　石坦村出租户雷女士家共有4层，以前用木板隔出了50多个房间，每层楼只配备两只灭火器，消防隐患严重。通过“旅业式”管理后，雷女士主动拆掉了隔离木板，并花费1万多元，给每户都配上了消防安全器材，由于整改到位，雷女士的出租房最近被升级为“五星级”。“消防做到位了，星级高了，租客们也多了，大家都放心。”和雷女士一样的情况还有很多，截至目前石坦村已有800多位房东花费800多万元实现了自主整改，整改率到达90%以上。

　　很快，“石坦村经验”在状元街道各地进行复制，各个村社的出租房服务中心形成一个综合服务网络，有效实现了出租房屋精细管理、精准服务。今年以来，状元街道社会治安持续好转，火灾事故同比下降了30%以上。

　　(殷诚聪 杨继划)