“大建大美”吸引房企 “宜居龙湾”崭露魅力

　　今年11月，祥生地产再次以8.8亿元夺得温州市永强北片区奥林匹克单元B-01b地块,这已是今年祥生继瑶溪组合地块、瑶溪南单元12-F-01b地块第三次在龙湾夺地。今年，龙湾掀起的开发热潮，让德信、桂碧园、华鸿等品牌房企纷纷在龙湾夺地，不禁让人思考龙湾究竟有什么魅力。

　　近几年，龙湾区发展迅速，区域建设日新月异，整体基础设施配套得到优化，不仅提升了区域人居环境，也促进了服务业的全面发展。龙湾区住建局相关负责人表示：“龙湾的地产开发，离不开龙湾的整体发展。近年来，龙湾打造五个中心，从交通、教育、医疗、科技创新等多个方面全力提升龙湾整体的宜居宜商水平。”由于发展潜力后劲十足，让多家品牌房企看好龙湾地块的开发前景。

　　记者联系到祥生地产相关负责人林曙，今年以来，祥生相继在龙湾夺得多块地皮，其中永强北片瑶溪南单12-G-15、12-G-17地块更是达到119.69亩，林曙表示：“今年祥生屡次在龙湾拿地，与温州整个城市格局及城市中心出现更迭和变化有关，城市向东已形成共识。如今浙南科技城、空港新区等重点项目已成为龙湾城市发展的强力引擎，在交通方面龙湾拥有如国际机场、市域铁路S1线、S2线龙湾段工程全面的立体交通网络。在‘大拆大整’‘大建大美’的过程中，龙湾作为着力提升温州城市形象首位，成为城市形象发展的先锋和先行者。城市形象的提升，将带来大量需求和居住改善的升级。也正因为如此，祥生希望借此机会，与温州城市共生长。”

　　据悉，截至12月初，该区共挂牌出让经营性用地6宗计519亩，包括住宅用地5宗计453.87亩和其他商服用地1宗65.25亩，合计成交金额53.23亿元。同时，协助市级集团完成在龙湾辖区内2宗计290.49住宅用地的出让。较去年同期，全区区域住宅用地出让面积(包括市级项目)同比增长179.8%；出让成交金额(不包括市级项目)同比增长136.28%。同时，记者向房管局相关负责人了解到，截至11月底，龙湾新建住宅销售面积达到74.54万平方，销售量达5560套，同比去年销售面积上增41.5%，销售量上增21.88%。另外，12月底前，龙湾区域范围内还将有3宗经营性用地出让，预计成交金额不少于25.84亿。全年预计组织完成经营性用地出让623亩(含科技城)，出让成交额至少79.1亿元。

　　龙湾区土地出让办相关负责人表示：“按照目前的进展来看，全年全区住宅用地出让面积和出让金额将均创近5年来新高。随着祥生地产首进温州连拿三宗地，以及浙南科技城永强北片区龙水单元YB-04-J-08a住宅地块、S1线市域铁路周边的第一个出让地块瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块，以及空港新区第一宗住宅用地温州民营经济科技产业基地A-24b等地块成功挂牌出让，使我区成功掀起土地开发的热潮。这也预示着未来龙湾区的整体商住环境将得到极大提升，城市功能将日趋完善与成熟。”

　　(通讯员邵晨晨)