党建亮招·温州龙湾永中街道：探索试行“信托物业” 建设“共享社·幸福里”

　　龙湾新闻网讯（记者 叶张静）“从3月1日到现在，虽然只有短短的四个月，但是还是有一些成效。”温州龙湾永中街道万顺社区雍华园信托制物业项目经理高静说，这是龙湾区首个信托制物业管理模式运行的小区，她表示，从信托制实行至今，他们成立了临时的业主代表物管会，入户向业主们宣传何为信托制，同时公开物业花销的账户明细，整体提升了业主与物业之间的信任度。

　　“雍华园小区壹心物业在改制前还是传统的包干制模式，这种模式追求的是企业利益的最大化，所以难以维系业主与物业之间的信任关系。而信托制物业最主要的核心就是信任，没有信任就会产生冲突，而构建信任最大的武器就是公开透明。”万顺社区工作人员潘赛定介绍到，为加快推进“共享社·幸福里”创建，以制度去破解小区治理中遇到的难题，永中街道在万顺社区探索试行信托制物业。由社区党委牵头，把信托理念引入小区物业，即将业主大会作为委托人、物业公司作为受托人，整合物业费和公共收益设立业主基金，以公开透明的方式保障小区资金和物业服务的使用及开展，有力助推物业公司回归“管家”角色。

　　永中街道将以完善信托物业为目标，进一步梳理小区的历史问题与冲突焦点，在讨论探索中推动机制不断完善。同时，依托“周二板凳日”“信义联盟”等广泛宣传造势，提高群众对该项制度的知悉度和认可度，让业主利益在机制完善的过程中逐步实现最大化。

　　下一步，永中街道将发挥党建的整合引领功能，总结一批先进的治理经验，打造更加完善的变革型组织体系，按照以点带面、先易后难的思路，统筹推进小区多元共治、事务共办、资源共享新模式，全面构建党建引领下的居民生活共同体、基层治理新格局。