8月份商品房交易1345套居全市第一 龙湾楼市人气“稳中有升”

　　龙湾新闻网讯 （记者 王策 通讯员 谭亚林）　2018年前，龙湾一直居于高库存区域，各个楼盘去化压力较大，诸多项目参与了“价格战”，甚至有些楼盘在优惠折扣力度已经很大的情况下，成交量依然不够理想。

　　龙湾，随着“城市向东发展”美好蓝图的铺展，城市形象越来越好，生态环境越来越优美，绿化彩化越来越典雅，配套设施越来越齐全。龙湾周边县市区来龙湾买房的人增多了。今年以来，龙湾楼市已成交6923套，其中8月份楼市交易创新高，该区商品房交易1345套，排全市第一名。

位于龙湾蒲州的博悦湾，上周亮相温州房博会，现场人气很旺。

　　成交总量超预期

　　近年来，龙湾区拆迁后的优质土地，引起了全国地产频频光顾。去年，招商、新城、天阳、大家、世茂、中梁、旭辉等斥资77.7亿元入市，托起了龙湾楼市，楼面单价上涨了16.8%。

　　今年，龙湾区土拍爆点频现。德信、银城等房企率先逆市拿地。“银城”拿下永强北片区永中单元B-32地块（推广名：银城玖珑天著），成交楼面单价约13944元/平方米，溢价率41.52%。“蓝光”拿下温州市核心区开发区西单元E-10A地块，成交楼面单价17657元/平方米。

　　像银城、蓝光一样，看中龙湾区域市场前景的，还有金科、卓越、融信等，也是首次进驻龙湾，德信、世茂、中梁等公司，共斥资近百亿元，竞得11宗经营性用地，这些楼盘将在近期陆续上市。

龙湾富春未来社区效果图。

　　今年的龙湾楼市去化量集中爆发，宝龙广场、TOD国际新城、名都苑、缤纷沁园、滨水嘉园、温州吾悦广场等项目热销，温州吾悦广场和宝龙广场，拥有商业综合体的加持；TOD国际新城与祥生睿城等楼盘，主打轨道交通卖点；理想之城和远洋世纪宸章项目，综合性价比较高。今年上半年，新城世茂澜悦府成交652套，成交总金额21亿元，名都苑成交11.12亿元，还有荣望里、榕华福邸、多弗奥邸、博悦湾、尚品湾、江月湾等项目开盘，去化量可观。

　　持续走高的龙湾楼市，不仅是土地拍出高溢价，还有预售的新盘房源价格稳中有升。今年，龙湾楼市热点不断。上半年，东望里、荣望里等项目拿地，实现高速周转，开盘去化良好，已印证了龙湾楼市的前景。荣望里、榕华福邸、尚品湾、博悦湾、江月湾等项目，首开热销。

龙湾南洋未来社区效果图。

　　新盘市场未来可期

　　今年的区政府工作报告中，明确提出谋划建设“温州外滩”龙湾段、龙湾富春未来社区和温州版“大虹桥”等亮点区块，势必也会给龙湾区的发展带来新一轮的城市赋能。

　　据介绍，龙湾富春未来社区是温州新城东扩的桥头堡。根据规划，该社区将打造一个“智慧共享，生态共生、全龄共产、产城共荣”的未来社区，在教育配套方面，计划引入优质中小学一所，其中小学明确为知名小学——龙湾区第二小学集团蒲州校区。在上江路和温州大道交汇处，打造一座约310米超高层地标建筑。

　　龙湾南洋未来社区，作为未来社区第二批试点社区，将立足“山水人居新标杆”“生态人文新融合”“党建引领新典范”和“健康活力新生态”的“四新”目标定位，聚焦未来治理、交通、健康、邻里四大核心，联动其他场景的“4+X”场景集成创新体系。

　　空港新城定位温州版“大虹桥”。作为温州市唯一集空港、海港、陆港于一体的城区，龙湾综合交通建设的步伐不断呈现加速跑的态势。在全市“大干交通、干大交通”的环境下，龙湾区以东部交通枢纽片区建设为核心，加快实施综合交通建设“3311”工程，高质量建设温州东部综合交通中心，一个温版“大虹桥”正呼之欲出。

　　总体看来，龙湾楼市抬头显现，大部分新盘成绩斐然，接下来，迎来“金九银十”楼市供应高峰期，各大区域热点项目会加量开盘，龙湾楼市依然趋向良好态势，市民拭目以待吧！