杨中生：商业地产业态领跑者

图为杨中生（左一）接受采访团成员采访

　　从华东首席大型茶产业交易专业市场——中华茶博城的盛装开业，到全新商业地产业态——无锡艺展商城的呼之欲出……1983年到2014年，龙商杨中生历经20余年凭借着温州人有着“大山的顽强、大海的胸怀、田园的细腻、溪塘的秀气”精神辛劳打拼，披荆斩棘，从一个个体经营者成长为商业地产的精英。

　　当我们在潍坊中华茶博城采访杨中生时，这位豪爽的龙商在坦陈成功之道时，更表达了“稳步发展”的不懈追求。

　　11月18日，位于潍坊潍城区青年路的中华茶博城，一眼望不到头的市场体量，闹热的交易场面，都深深的震撼了我们。自2012年茶博城一期、二期开业以来，这个被誉为全国单体面积最大的茶文化博览交易中心，已入驻1100多家商户，年交易额达到了20亿。“三期项目总面积18万平方米，预计2015年7月份正式对外运营。届时，这个在传统的茶叶、茶具、茶配套交易基础上的专业市场，将配套五星级酒店，成为一个中华茶文化体验式采购消费大平台。”杨中生介绍道。

　　2009年，杨中生冒着酷暑从无锡来潍坊考察市场，一眼便瞄准了潍坊商业地产的空白点,凭借自己在开发商业地产项目上积累的经验,他决定通过茶博城来发挥潍坊茶叶市场交易的集聚效应。事实证明了杨中生眼光的锐利。2011年5月中华茶博城一期10万平方米茶文化产业博览交易区的商铺销售创造了日进斗金的地产创奇；2011年11月，正值潍坊楼市寒冬，茶博城配套住宅五米阳光项目，创造了逆势飘红的又一奇迹。

　　“在涉足地产行业之前，我做过个体户也做过企业的老总，从事商业地产的开发对于我来说是有着相当大的优势的，因为我相当于是一名运动员出身的裁判员，对市场运作有着极高的敏感度和洞察力，同时也能切身为每一个经营者和商户的利益着想。”杨中生如是说道。为此，作为主管方，中华茶博城从经营管理方面帮助商户从茶叶产地的质量抓起，点滴入微，和商户通力合作，共同繁荣茶产业；为了解决入驻商户的资金困难，市场还与潍坊银行签订战略合作，由银行授信3亿元，成立商户联盟基金互助会。用这样的一颗心做地产，又岂能不创造奇迹？

　　一座“城”，改变一座城市。茶博城的落户，打响了“潍坊茶文化”金字招牌，更对潍坊的城市和商业的发展起到了引导市场、促进消费、扩大就业的重要作用，产生了巨大的经济效益和社会效应。

　　下一力作——杨中生大手笔规划建设的无锡中央车站艺展商城正在紧锣密鼓的运作中。

　　这座未来的行业交易巨擘————20万平方米无锡首席体验式进口商品创意性艺术品展示中心，将打造全国唯一归国华人华侨创业基地、创造O2O海外通经营模式。项目涵盖：10万平米引导型创业培育服务基地——日用商品博览城(含服装、面料、布艺批发)、8万平米进口商品保税直销基地——全球名品直购广场、艺术展示中心——2万平米艺术长廊。汇聚日用小商品、多国特色商品、工艺品展览于一体，拥有“产品交易、国际展览、商贸洽谈、仓储物流、外贸服务、电子商务、品牌推广、中央商务”等8大功能，以“市场化经营、展厅化管理、全方位服务”为管理模式，投用后将成为无锡乃至长三角地区功能最齐全、品类最多、配套最齐全、管理最先进的一站式国际商品博览贸易交易中心和常年商品展示采购基地。目前，该项目的招商已全面启动，预计将在明年7月份正式对外营业。

　　“在竞争白热化的地产领域，只有选择一个有鲜明特色和主题经营的商业业态，才能保证商业体的永续繁荣性。”在杨中生看来，一个正确的商业业态是商业地产制胜的关键。涉足商业地产10多年来，从无锡的通江五金灯具市场启程，到潍坊中华茶博城的成功运营及无锡中央车站艺展商城的启动，凭借着敏锐的商业意识，杨中生再一次引领行业发展的新高地。

　　“金本电工，一点就通。”上世纪90年代末，一句朗朗上口的广告词，让江苏广大消费者认识了这个叫“金本”的开关插座品牌。短短时间里，“金本”开关在全省开出了300多家连锁店，成为江苏开关插座零售批发行业的龙头老大。“金本”电工江苏总代理商正是杨中生。在品牌代理最鼎盛时期，杨中生毅然投身商业地产领域，在崭新的领域又创造了一个又一个传奇。

　　这就是杨中生，一个不断超越自我，不断给城市发展带来创新和喜悦的市场领跑者。